Коттедж, 142 м², 20 сот.
Башкортостан, Уфа, Октябрьский район, г.о. Уфа, с. Нагаево, ул. Мирсалиха Биксурина
7 200 000 Р
Описание
Пpoдаeтcя кoттедж в элитнoм коттеджном поcёлке Hагaево-Пpeмиум, в тиxoм меcтe.Acфaльт до дома, зимой чиcтят, улицы оcвeщены.
Площадь участка 20 сoтoк. Огpoмный учacтoк позволит Вам pеализовать cамые cмeлые стpoитeльныe прoекты!
Двуxэтaжный дом oбщей плoщадью 141 квадратныx мeтpa (выcота потолков - 3,0 первый этаж, 2.8 - второй этаж).
Самый продуманный проект.
Шикарная планировка: на первом этаже расположены гостиная, кухня, с/у, спальня, бойлерная, холл, прихожая; второй этаж - три спальни, санузел, большая терраса-зимний сад. Есть возможность сделать третий этаж.
Фундамент - свайный, забивные сваи.
Перекрытия - железобетонные плиты (абсолютно все: на первом, втором этажах и покрытие). Профессиональные строители оценят.
Крыша - металлочерепица.
Всё сделано очень качественно, строили для себя и под ежедневным контролем.
1. По кровле смонтирована металлическая (не пластиковая!!!) сливная система Dосkе.
2. Смонтированы качественные дорогие окна ПРЕМИУМ класса (5-ти камерный профиль 76 мм, энергосберегающий стеклопакет, i-напыление, ламинирование, установка по ГОСТ без сверления профилей, через специальные планки, абсолютно все створки открываются и откидываются (что удобно при мытье и обслуживании окон), на террасе: все створки открываются). Профиль - Sаlаmаndеr. Не нужно будет тратиться и менять строительные окна застройщика на новые.
Установленные окна соответствуют техническим условиям ГОСТ 30674-99).
3. На участке забиты сваи (МАРКА СВАЙ - С.30.30 по сер. 1.011.1-1) под гаражно-бытовой блок 7х19м (проект имеется в наличии). Сваи железобетонные, забивные (не путать с буронабивными), длиной 3 метра в глубину. Проект гаражно-бытового блока имеется.
4. В дом проведено Электричество 380В (три фазы для уменьшения нагрузки на линию). Проложенные кабеля соответствуют нормативам ГОСТ Р 53769-2010 и ГОСТ Р 53315-2009. Разрешение на 15кВт.
5. Газ (установлен газовый счетчик).
6. Участок поднят, по всей площади завезен и уложен чернозем, качественный забор с двух сторон на ж.б. фундаменте.
7. Участок выкуплен у города в собственность.
8. Смонтирована электропроводка по всему дому (кабель ГОСТ, УЗО, автоматы, электрооборудование Sсhnеidеr Еlесtriс).
9. Проложены антенные кабели в каждую комнату.
10. Проложены трассы под кондиционеры (4 шт.)
11. Имеются кое-какие стройматериалы.
Всё сделано очень качественно!
Дом расположен в очень удачном месте поселка. Привлекательный внешний вид коттеджа.
Почему этот вариант более предпочтителен?
Забивные железобетонные 3х метровые сваи под гаражно-хозяйственный блок уже на участке (не нужно везти дорогостоящие машины и механизмы, что обойдется в очень большие затраты, и привозить сваи с завода).
Качественные окна премиум класса и энергосберегающие стеклопакеты, установленные по ГОСТ, не потребуют замены в будущем.
Электричество в 380В позволит без сбоев и перегрузок подключить множество потребителей.
Проект предусматривает отдельное помещение под котельную и бойлер, что удобно и не будет загромождать санузел. Есть возможность сделать третий жилой этаж.
Поселок обустроен, проложен асфальт, освещение, вывозят мусор.
Дом и земля в собственности.
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ!!!
ЗВОНИТЕ, ЕСЛИ ВЫ ФИНАНСОВО СОСТОЯТЕЛЬНЫ (не третье наше и свое время).
САМАЯ ДЕШЕВАЯ ЦЕНА ДЛЯ КОТТЕДЖА ТАКОГО УРОВНЯ!!!
труд риэлторов оплачивается
Мы собственники. Документы готовы. Коттедж продается по семейным обстоятельствам (в связи с переездом), по стоимости ниже, чем в него вложено. Порядочные и состоятельные соседи. Звоните, всё расскажем.
В шаговой доступности новая школа, магазин, остановка.
Нагаево находится в направление Зинино, Карпово, Жилино, Шмидтово, Бурцево, Акбердино, Федоровка, Зубово, Чесноковка
Параметры объекта
Материал стен: Кирпич
Этажей в доме: 2
Площадь дома: 142 м2
Площадь участка: 20 сот.
Удалённость от города: 18 км
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет