Коттедж, 118 м², 6 сот.

Описание

Прoдaется уютный кoттедж в c. Федоровкa по ул. Pассветнaя 24a (чepeз Kapпoвo по ул. Комаpинскaя) в Kалининском районе г. Уфы, вceго 15 км. oт Moнумeнтa Дpужбы!

-- Oдин взрocлый собственник c 2015 года.

-- Вce документы в порядкe. Без дoлгов/Бeз oбрeмeнений!

-- Пpинимаeм BCЕ: Ипoтeку, Сертификaты, Мaткaпитал.

**Коттедж двухэтажный, планировка идеально подходит под любую семью! Общая площадь – 118 кв. м. включает в себя:

1 этаж: сначала вы попадаете на террасу, при входе в дом есть тамбур-прихожая, далее прямоугольной формы Холл, очень светлый и просторный зал 21 кв.м., кабинет 7 кв.м., вместительный санузел 5 кв.м., Большая кухня 11 кв.м., далее лестница ведет на 2 этаж,

2 этаж: также прямоугольный Холл, малый санузел, 3 раздельные спальни: 10 кв.м., 11 кв.м. и спальня 20 кв.м., в которой есть вместительная гардеробная 4 кв.м.

**Дом обжитой на 100%, готов к заселению прямо сейчас! Отопление: теплый пол Корейский ИК – пленочный по всей площади дома на 2х этажах (в каждом помещении свой регулятор) + на случай сильных морозов Конвекторы под каждым окном (зимой 2019 ни разу не включали); Электричество – центральное, 380 В, 3х фазное, 15 кВт; Канализация: шамбо, бетонная коробка 1,2*2*2,5 глубиной; Вода: свой колодец 8 м, насос в кессоне установлен, не замерзает. Установлены фильтры грубой и тонкой очистки воды.

**Коттедж построен в 2015 году с соблюдением всех регламентов: Стены по КАРКАСНОЙ технологии, наполнение настолько Технологичное, что делает дом очень Теплым Зимой и прохладным Летом, даже в жаркую погоду, стена в 6 слоев: Осб 15 мм + утеплитель ППУ 10 см + ОСБ 15 мм + каркас из бруса 50*50 – вложен утеплитель Базальтовая плита 5 см + спец. Пленка влаго и ветро защита андутис + Контр-Рейка 30 мм (не создает «точку росы», работает по принципу «Термоса») + имитация Бруса 18 мм. Крыша из профнастила, имеет 2е утепление. Фундамент: выполнен из буроналивных свай 3 м + ленточный фундамент глубина 160 + глина + щебенка + песок+ бетонная стяжка 12. Фундамент утеплен, сделана «мягкая отмостка» Первые собственники, продажа в связи с переездом другой регион РФ

**В цену дома входят: встроенная гардеробная в спальне, встроенный гарнитур на кухне со всей кухонной техникой, все приборы сантехники, все предметы интерьера: шторы, карнизы, люстры, светильники.

**Участок правильной формы площадью 6 соток, разрешенное использование ИЖС. Участок огорожен металлическим забором из профнастила, ворота раздвижные, можно установить электропривод. Надворные постройки: Беседка, Туалет, Колодец – все выполнено в едином архитектурном стиле.

**Отличное место для проживания - близость города (20 минут езды),хорошая экология. Поэтому дом станет прекрасной альтернативой: Акбердино, Зинино, Шмидтово, Жилино, Нагаево, Юрмаш. Инфраструктура развитая: 3 минуты ходьбы до остановки транспорта «ул. Галичная», 5 минут пешком до школы – гимназии № 105.

!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данного Дома !!!

Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС эту работу с удовольствием !!!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы