Коттедж, 106 м², 8 сот.

Описание

Продам коттедж в Уфе!
B своем доме убeрeчься oт вируca peaльнеe, чeм в мнoгoквaртирном с oбщей oтдушкoй!

=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=
Pаспoложeниe:

- это cамый ближний к въезду и выeзду и уютный 15 квартaл, гдe с вoдой как pаз вcе в пopядке, уровeнь гpунтовыx вoд на 5ти метpаx! A это знaчит, чтo кopни деpевьев нa учacткe гнить не будут, там где близкo вoда, яблонь не будет никогда! Более того, частая откачка шамбо как в Карпово, здесь не потребуется ( раз в три года).

- прозрачный воздух- чистые стекла ( отсутствуют заводы как в Зубово).
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
Преимущества:

- шлагбаум, асфальт, газ, вода, электричество, достойное окружение;
- коттедж, на гарантии от застройщика;
-высокоскоростной интернет и телевидение,
-асфальт везде;
- участок широкий, по красной линии- 26 метров в глубину 30 метров, почти форма квадрата, посадка дома на участке продуманна, так как дом занимает полторы сотки, 8 соток для такого проекта- оптимально, справа от дома до забора порядка 10 метров, как раз для гаража на два авто в ширину, например;
- этот проект ( у крупного застройщика называют- Делос) очень любят северяне из за удобного расположения комнат, просторной кухни-гостиной 34 метра и отдельной котельной, а это большое преимущество - не видеть котла на кухне со всеми трубами, подводкой и разводкой, так как он съедает много пространства и шум
периодического розжига котла не добавляет тишины!
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
Конструктив:

- монолитный ростверк на сваях, диаметром 380 мм с шагом 1м20 см.,глубиной 3 м;
-толщина стен, смотрите фото ширины подоконников ( керамзитоблок заводской, Шакшинский, утеплитель и облицовочный кирпич) более 60 см. – оплата за отопление ( Газом) в ГОД обходится порядка 14 тысяч рублей;

- летняя кладка;

- газ ( котел импотртный, двухконтурный);

-электричество – 15 кВт;

- вода от колодца( дебет постоянный);

-автономная канализация;

- забор по периметру;
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Планировка:
- три спальни;
- два сан. узла – для взрослых и для ребенка;
- кухня с гостиной - а это порядка -34 метров со вторым выходом на заднюю часть участка;
-отдельно котельная.

=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Отделка чистовая:
- потолки натяжные, французские;
- по всему первому этажу теплый, водяной пол от газового котла;
- зона кухни выложена керамогранитом пастельных тонов;
-санузлы нежного цвета в глянцевой и матовой плитке;
- установлена сантехника;
-в комнатах дорогостоящие дышащие обои, не навязчивые;
- обои, и ламинат не источают запаха клея и винила, как это бывает от дешевых материалов и китайского ламината;
Есть с отделкой и без отделки оба с подключенным газом!

-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
И пара советов напоследок:
-обращайте внимание на охранные зоны, на близость высоковольтных проводов, форму участка, материал стен ( в идеале кирпич, керамзитоблок заводской, и нежелательны пустотелый керамоблок- парикам и хрупкий газоблок), межкомнатные перегородки, в идеале, кирпичные должны быть, если обещают газ, значит в договоре это и должно быть прописано, что подключение газа входит в стоимость дома. В 15 квартале подключение к газу стоит недешево, порядка 300 тысяч рублей, лучше брать дом сразу с оформленным лицевым счетом на продавца, чтобы вам осталось лишь переоформить на себя! Ну, и конечно вода, вода, вода ( засада по воде - либо она близко, но дебет быстро заканчивается это кварталы: 6,7,10, 12,14,39,40 а бурить придется до 125 метров как минимум, либо вода близко с постоянным дебетом и придется смириться с вечно переполненным шамбо ( 30, 33,36) кварталы .
У 33 и 36 напора центральной воды не хватает! О ней можно забыть летом.
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
Доехать до 15 квартала, где располагается дом, значительно ближе чем, до Гудвилл парка в Шмидтово, при этом уровень грунтовых вод лучше, чем в Жилино и в Карпово.
Ну, и конечно следует учесть , что к апрелю- к сезону, добрых домов почти не остается, все разбирают.
Все в собственности, ипотека возможна. Полная цена в договоре.
Берите в ипотеку сейчас пока есть, что брать, а рефинансирование ставки всегда успеете сделать!!!!!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы