Квартира, 3-комнатная, 52 м², 3/5

Тюменская область, Тюмень, Центральный район, ул. Щорса

4 200 000 Р

Описание

Сoбcтвeнник пpoдacт трёхкомнатную квaртиpу
1) Тихий, чиcтый, незагaзoванный, уютный цeнтp Tюмeни - HИKОГДА НE CТАНЕТ ГEТТО. В подъезде пpoживaют тoлько coбствeнники. Ипотeчникoв в доме пpaктичeски нет - pиcк oтключения коммунaльных уcлуг вслeдcтвие нeoплaты минималeн. Спoкoйный, нeкриминальный, oчeнь зeленый рaйoн - рядом 2 парка, набережная. СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭТОМ РАЙОНЕ БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ. Рядом несколько торговых центров. Идеальная транспортная развязка. Электроплита.
2) Дом построен из полнотелого красного кирпича на века, толщина несущих стен - 640 мм. . 4 из 6 радиаторов выключены всю зиму. Дом в идеальном техсостоянии, после капремонта, (заменён бойлер, и все инженерные коммуникации во всём доме), ИЗНОС 5% . Все межкомнатные перегородки при необходимости легко сносятся - несущие стены только по периметру. Отличная звукоизоляция.
3) Квартира без перепланировок, электроплита, санузел раздельный, солнечная сторона, все окна выходят в тихий двор, всегда свободные парковки. Отличная планировка (одна комната изолированная), тихие, доброжелательные соседи, чистый подъезд и двор. Проблемный контингент напрочь отсутствует не только в доме, но и в районе.

4) Один взрослый собственник, в собственности 27 лет. Юридически чистая квартира, без "сюрпризов".

5) Детсад во дворе, остановка ОТ за домом, школы № 15 и 31 рядом, спорткомплекс "Прибой"-100 метров, поликлиника за домом, музыкальная и худож.школа рядом, больница - через дорогу, бассейн-10 мин.ходьбы, "Магнит", "Монетка" - через дорогу, на 1 этаже - аптека. Детская площадка во дворе.
6) Капитальный ремонт в квартире сделан, вода очень хорошая - фильтры не нужны, стояки, разводка и канализация - пластик, радиаторы-итальянская нержавейка, окна - немецкий пластик, балкон застеклён и обшит, в кухне, туалете и ванной - новая, очень красивая плитка, 2 входные мет.двери, интернет, электросчетчик в квартире, домофон.
7) Налог на имущество(квартиру) - 200 р. Коммунальные платежи: лето - 2500, зима - 4500 руб.
8) Возможна продажа вместе с отличным капитальным гаражом (находится в 300 метрах от дома).