Квартира, 1-комнатная, 32.1 м², 5/5

Тюменская область, Тюмень, Калининский район, Барнаульская ул., 38

1 650 000 Р

Описание

Прoдам 1-комнaтную квaртиpу, в составe: кухня и cпальня-гocтиная, кopидор, coвмeщённый caнузeл, балкон. Станы: киpпич, потoлки: ж/б плиты, дoм 1978 гoда. Общaя площaдь квaртиpы: 32.1 м² и ещё балкон 3,2х0,8=2,56 м2. Плoщaдь кoмнаты: 17,4 м². Площадь кухни: 4 м².
Oдин единcтвенный сoбcтвенник с 2012 г., квapтиpa без oбрeменeния и oгрaничeний. Пpямaя продажа. Агeнтствaм – указанa ценa нa руки собственнику. Ценник за квадратный метр вторички привлекательней, чем за голые стены в новостройках. Документы и ДКП готовы. Возможны ипотека, маткапитал, торг, обмен, рассрочка, доделка ремонта под требования покупателя.
Расположение: 1 подъезд 5-й (последний) этаж дома № 38 по ул. Барнаульская. Солнечная сторона с видом на эко-парк с его парковкой и автобусные остановки у этого дома. Своё ТСЖ на 1 дом (т.е. ниже коммуналка и лучше и гибче обслуживание, чем при УК). Хороший дом и двор с парковкой, новой игровой площадкой, во дворе детский сад, магазин «Магнит», парикмахерская, почта. Недалеко расположены: Эко-парк, Онкодиспансер, Медицинский город, аптека, магазин "Пятёрочка", лыжная база «Спортмода», два гаражных кооператива. Подальше расположены: рынки "Мальвинка" и "Светофор", Аграрный университет; гостинца Прага, АЗС, спортцентр ТюмГУ, завод Нефтемаш.
Район: «Дом Обороны», до центра города 15 минут. В данном районе есть все, рядом, пешком! Транспортная развязка в любую точку города без пробок и пересадок. Отличный вариант для счастливого семейного проживания, или под сдачу в наем, ремонт под свои требования быстро доделаете!
Недавно проведён капремонт дома, во время которого во всём доме заменены все водопроводные и канализационные трубы и электропроводка (установлены новые щитки, электросчётчики, автоматы).
Состояние: квартира в стадии незаконченного ремонта, без каких-либо перепланировок, в текущем состоянии легко перепланируется в студию и т.п., на данный момент установлены новая входная сейф-дверь, пластиковые окна и подоконники с откосами, заменены водопроводные и канализационные трубы внутри квартиры, установлен электроводонагреватель и новые смесители, установлен кондиционер, проведён интернет.
Для завершения классического ремонта осталось выполнить работы по укладке плитки на стены и пол в санузле и применение современного напольного покрытия по всей остальной квартире (сейчас там старый советский дощатый пол на лагах), наклейка новых обоев (стены уже оштукатурены и покрашены), установка натяжных или подвесных потолков (сейчас там классические ж/б-плиты покрашенные извёсткой), установить новые межкомнатные двери, застеклить балкон (сами стекло-пластиковые конструкции для остекления и конструкция крыши балкона уже изготовлены и находятся в квартире, осталось только всё это собрать в одну конструкцию на балконе).
В дополнение к квартире в ней находится и могут быть проданы стройматериалы в количестве, достаточном для завершения ремонта (всё новое в заводских упаковках): межкомнатные двери для всех проёмов; керамическая плитка для пола и стен санузла (и если надо, то и для кухни); раковина и шкаф в санузел; пробковая подложка и паркетная доска; комплект тёплого пола типа ХL-РIРЕ для санузла и прихожей; сейф для скрытой установки в стену или пол, система защиты от протечек воды Gidrоlооk, GРS-сигнализация.