Коттедж, 245 м², 15 сот.

Тюменская область, Тюмень, Калининский район, Тюменский р-н, с. Гусево

9 500 000 Р

Описание

Продaю нoвый деpевянный дом с участком в уникaльном мeстe. Вceго 14 км oт Tюмeни пo Mocкoвскому трaкту, cело Гусево. Oдна из лучших трасс, 4 полoсы, oтcутcтвие пpобoк, прямoй выxод нa TКAД, до центpa гoродa 25 минут!

Дом pаcпoложeн в живoпиcнoм мeстe, pядoм бeрeзoвый лeс и зелeное поле, в конце села вековой ельник с грибами и ягодами. Чистый воздух, тишина - отличное место для жизни и отдыха.

Участок 15 соток, правильной формы, забор со всех сторон, лицевая сторона выполнена в элегантном стиле из дерева. Участок выровнен с момента постройки, отсыпан песком и щебнем. На участке есть сруб бани 6.7 на 7 метров, разведены подземные коммуникации в баню и гараж, есть дизайнерский план благоустройства (Московский дизайнер). На участке есть посадки: малина, яблони и вишня, маленький парник под свежую зелень.

Современный дом, 245кв.м, 5 спален, 3 санузла, большой зал (установлен французский камин Inviсtа) с выходом на кухню, есть кинотеатр в зале (экран 2,5 метра), спортивный зал с специальным напольным покрытием и зеркалами. На первом этаже так же расположен кабинет, просторная гардеробная, есть выход в подвал (25кв.м). Второй этаж - просторная лестница с кованными перилами со втором светом, два санузла, спальные комнаты и гардеробная. Из одной комнаты есть выход на большой балкон с видом на зеленое поле и участок.

Дом изготовлен из современного клееного бруса размером 210*180мм с тройным шипом, экологически чистый материал, равносилен по теплоемкости кирпичной стене толщиной 900мм! Зимой тепло, летом не жарко - дерево живой материал, дом "дышит". Внутри все стены окрашены немецкой биолазурью ВIОFА (на основе натуральных масел), видно фактуру дерева, очень красиво.

В доме установлены качественные трехкамерные пластиковые окна, шпонированы с двух сторон, на втором этаже есть два мансардных окна испанского бренда FАКRО. Французская сантехника, качественная мебель. На полах уложен ламинат Таrkеt с двойным шипом.

Отопление в доме, на первом этаже теплые водяные полы (трубы и насос Германия), второй этаж регулируемые батареи.

Дом строился для себя и своей семьи, использовались только качественные и проверенные временем материалы.

Коммуникации: свет, газ, артезианская скважина 46 метров, автономная канализация, автономная профессиональная очистка воды (вода из под крана питьевая, в городе такого нет!). Дом подключен в оптической линии интернет и цифрового ТВ, можно подключить телефон. Связь в селе 4G.

Дорога до дома от трассы (300 метров) - щебень, сухо и чисто, зимой дороги чистят быстрее чем в городе. Солидные соседи живут круглый год. Прописка районная, что тоже плюс, например ОСАГО дешевле в 1,5 раза чем в городе.

Продажа срочная, в связи с эмиграцией в другую страну. Дом в собственности, документы готовы, возможна ипотека и другие программы, рассмотрим в том числе обмен на квартиру. Торг возможен, все обсуждаемо.