Коттедж, 219 м², 10 сот.

Описание

Bашeму внимaнию предлaгaется на прoдажу кoмфоpтный коттeдж в чepтe горoдa c пpoпиской в г.Тюмeни, в единственнoм кoттеджном поceлке в чeрте горoдa с цeнтрaлизованными кoммуникaциями (гaз, водa, вoдоoтведение, кaнaлизация, электричeствo), c отличными aсфaльтиpoвaнными дoрoгaми и уличным горoдским oсвещением, зимой городские снегоуборочные машины чистят дороги от снега, чистят все дороги от налета, летом обочины подстригают. Все коммуникации обслуживают городские организации.
До центра города 10 минут на машине, на автобусе 15 минут. Ходят три маршрута рейсовых городских автобусов №39, 45, 89, а так же специальный детский автобус - отвозит детей в школу и обратно. Рядом школа, д/сад, любые магазины, микрорайоны.
В поселке есть торговые центры, супермаркеты - Дикси, Магнит, Перекресток, спортивный комплекс, салон красоты, поликлиника, стоматология, садовый центр, автомойка и автокомплекс, строительный магазин и многое другое. Своя комфортабельная жизнь в уютном местечке города.
Дом 2-х этажный, кирпичный, с гаражом, террасой, площадь дома 219 кв. метров, расположен на участке 10 соток правильной формы. Проект дома разработан по индивидуальному заказу. Имеется дополнительное хозяйственное помещение. Всё в собственности. Отличные соседи. Тишина. Участок по всему периметру огорожен капитальным забором. Выполнен стильный фасадный забор. Вся придомовая площадь вокруг дома – брусчатка.
Материалы: керамический облицовочный кирпич, керамзитоблок, утеплитель, плиты перекрытий.
Все окна пластиковые, надежные, 5-ти камерные, повышенной теплоёмкости (Vеkа). Дом очень теплый, расходы на отопление минимальные.
Весь дом выполнен на едином фундаменте на буронабивных сваях. Кровля – металлочерепица. Второй этаж дома полноценный. Вся работа по строительству дома была под контролем, есть фото.
Есть возможность в под кровельном пространстве дома на 3 этаже дополнительно обустроить ещё две комнаты по 16 кв. метров или одну большую общей площадью 32 кв. метра.
Общая площадь дома будет 251 кв. метр.

1 этаж:
Входная группа с тамбуром; прихожая с отдельной очень большой гардеробной; кухня с дополнительным буфетом (помещение для хранения кухонных принадлежностей) сливается с гостиной; большая гостиная с видом на зимний сад; просторный красивый зимний сад с окнами в пол; большая отличная сауна, выполненная из очень качественных материалов (абаши, осина в/с, жадеит), с душевой и зоной для отдыха, в сауне финская электрокаменка Наrviа с выносным пультом управления; большой с/узел с постирочной; просторная кладовая; тех/помещение–котельная (сантехнические коммуникации, газовый котел Вахi, бойлер для горячей воды на 150 л, профессиональная система очистки воды 2-х уровневая на весь дом). На полу 1 этажа во всех помещениях керамогранит, в гостиной - паркетный ламинат, в гардеробных - ламинат.
Из зимнего сада выход на просторную летнюю террасу для отдыха с выходным крыльцом в сад на участок.
Из кладовой есть вход в технический подвал дома, где имеется свободный доступ ко всем коммуникациям. Подвал высокий, всегда сухой, вентилируемый, выполнен на нулевой отметке участка, воды никогда не будет.

2 этаж:
Просторный холл перед всеми комнатами с гардеробной; большая ванная комната с окном, с/узел; три спальни - 14, 14 и 16 кв.м. В спальных комнатах современное ковровое покрытие, в холле пол декор/панно керамогранит, в ванной кафель и керамогранит. Лестница между этажами капитальная бетонная, специальный керамогранит, лестничные ограждения и поручни – композиция из дерева и хром-металла.
Во всех помещениях батареи Кеrmi (Германия), на кухне дополнительно теплый водяной пол с регулятором.
Потолки: в кухне, спальных, гостиной, зимнем саду – подвесной гипсокартон; остальное – натяжные.

На участке:
Теплица на 2 отсека, грядки для овощей, зелени и клубники 6 штук (6х1 метр), площадь для картофеля, смородина кустовая красная и черная, много малины, вишнёвые деревья. Всё плодоносит и очень вкусное. Имеется большой красивый травяной зелёный спортивный газон 130 кв. метров. Имеется ещё один газон из красного клевера. Разбит большой красивый цветник. Предусмотрена зона барбекю. На всю территорию участка завезена очень хорошая плодородная земля - чернозём, а на все грядки завезена дополнительно специальная мягкая и легкая земля. Имеется овощехранилище. Участок ухоженный.
Дом построен и введён в эксплуатацию в 2017 году. Дом жилой. Дом полностью готов к проживанию. Вложений не требует. Ежемесячная стоимость коммунальных услуг оплаты за весь дом меньше, чем за обычную 2х комнатную квартиру в городе. Возможна рассрочка платежа.
Агентствам, риэлторам просьба не беспокоить.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы