Коттедж, 175 м², 10 сот.

Описание

Кoттедж 175м2 на учaстке 10 cоток

Наxодитcя в клубном, кoттeджном пocелке Зубаpeвo Hills
Kадастpoвый номер: 72:17:1907002:4532
Раcположен в тихом и спокoйнoм мeсте, вдали oт шумa и пыли на 12км. Мocковского тpактa. в 1км. oт федеpальнoй трaсcы oкружeнный пo пеpиметpу леcoм. C зaкpытой территoрией в виде потрясающего КПП на въезде в поселок с собственной управляющей компанией внутри. В теплое время года подстригают газон, убирают листву и содержат в чистоте поселок. В зимнее время происходит чистка дорог от снега, поэтому вы всегда сможете проехать на своем автомобиле.
Уникальность клубного поселка в том, что сейчас построено уже более 150 домов и все они выполнены в одном архитектурном стиле.

Коммуникации:

-Электричество протянуто в виде бронированного кабеля под землей и выведено возле дома в щиток с установленном уже счетчиком электроэнергии. Осталось ввести в дом кабель и делать разводку по стенам.
-Газ протянут по всем улицам и возле дома есть выход трубы, осталось только выполнить подключению к дому
-Вода чистейшая и без какого либо запаха находится в колодце (7колец, 5 из которых наполнены водой) Осталось подсоединить с домом

Все документы готовы для приобретения ипотеки:
.Свидетельство о собственности земельного участка
.Свидетельство о собственности дома
.Разрешение на строительство дома
.Постановка на кадастровый учет
.Проект на дом
.Выписка из ЕГРН

Фундамент выполнен из буронабивных свай с интервалом 3м. с глубиной залегания 2м. связана с арматурой ростверка и монолитной плиты. Заранее заложен утеплитель в виде экструдированного пенополистирола "Технониколь" 2х по5см Высота фундамента от земли 90см.

Стены выполнены из керамзитоблока 40см.+10см. (утеплитель Технониколь Маstеr техноблок)+ воздушный зазор 5см + облицовочный кирпич 12см. (Основной, цвет солома - Брылино, Шоколадные вставки - Ревда)

Межэтажное перекрытие выполнено в виде плит перекрытия

Крыша мансардная, выполнена по деревянным балкам. И если вам захочется в будущем увеличить жилую площадь, то при такой высокой кровли, можно организовать еще + 65м2. Тип кровли: Мягкая черепица (Shinglаs аризона зуб дракона) Утеплитель для кровли+водосточная система+софит уже закуплен и лежит в доме. Осталось только установить.

Особенности дома:

Дом построили в 2018г. За это время дом полностью отстоялся и готов к внутренней отделке.
На первом этаже есть терраса, общей площадью 40м2 которая может использована быть как зона барбекю и летняя терасса. А так как она стоит на одном фундаменте с домом, то при желании, можно построить стены и будет у вас дополнительная комната.
На втором этаже есть балкон с выходом из спальни.
Сейчас в доме нет никаких перегородок, поэтому вы сами сможете сделать планировка на свой вкус, либо придерживаться проекту.

Окна выполнены из 5ти камерного пластикового профиля с шоколадной ламинацией с внешней стороны.
Балконная дверь и дверь на терассу выполнены из теплого аллюминия с шоколадной ламинацией с внешней стороны.
Входная дверь в дом изготовлена с двумя слоями терморазрывами: 1. Терморазрыв короба
2. Терморазрыв дверного полотна

С таким пирогом стен, окнами и такой входной дверкой, вам будет комфортно даже если за окном будет вьюга и -45 на градуснике. Вы попивая красное вино, будете слушать джаз.

Дом строился для себя и имеются все необходимые фотографии на каждом из этап строительства дома. Дом продается по причине переезда в другую страну.

Такой дом построить обойдется вам в 6.5млн.р.+1.2 млн.р. это земельный участок. Это официальные цены на сайте зубарево хиллс. В виду срочности переезда и для быстрейшей продажи дома, я продаю его за 5.5млн.р. (Цена дома с участком)

Цена очень сильно снижена, поэтому успевайте приобрести дом мечты, в котором осталось сделать перегородки, установить лестницу и начать выбирать обои.

Я собственник этого дома.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы