Коттедж, 130 м², 6 сот.

Тюменская область, Тюмень, Ленинский район, Тюменский р-н, с. Яр, ул. Павла Бузолина, 73

5 700 000 Р

Описание

Продаётcя кoттeдж, пoлнoстью готовый для прoживания в чeртe гopодa, вoзвeдён в 2002 году. Pacпoлoжен по адрeсу: г. Tюмeнь, пoс. Яр (Tюменcкий pайoн), ул. Павла Бузoлина, дом 73, угловое paспoложениe дoма с выходoм из дoмa нa двe улицы. Hаxодятcя в 5 минутaх eзды oт гoрода (1,7 км oт объeзднoй). Cоседи постpoились, улица жилая, широкая. Зимой дороги чистят.

Дом изготовлен из газопеноблоков, окна пластиковые, межэтажные перекрытия и лестница деревянные.

Уникальность: первый этаж дома общей площадью 66 кв. м по документам оформлен как нежилое помещение, которое в настоящее время сдаётся под продуктовый магазин (с торговым оборудованием от арендатора) и приносит доход от аренды в 30 000 руб. в мес. Для магазина имеется отдельная входная группа в магазин с улицы П. Бузолина.

В доме для магазина имеется подвал размерами 5х5 м (25 м2) с одним входом из помещения магазина и туалет для персонала магазина. Чердак холодный, не жилой.

Второй этаж: жилое помещение площадью 70 кв.м, состоящее из трех изолированных комнат (детская, спальня, зал, туалет, кухня, веранда), полностью готовых для проживания.

В здании имеется на 1 этаже: котельная, кладовка, лестничная клетка.

Участок правильной формы 560 м2 (5,6 сот.) с забором с четырёх сторон.

На участке расположены: гараж из газопеноблоков (3х6 м высота 2,5 м); баня (3х6 м = 18 м2) из газопеноблоков с пристройкой для сарая; две теплицы каждая 3х2 м; вольер для собаки (1х3 м); уличный туалет; насаждения; септик на 10 м3.

Подведены все коммуникаций (отопление центральное газовое, водопровод от собственной скважины, электричество), шикарные подъездные пути, большой проходящий трафик (через дорогу от церкви).

Поблизости есть: тобольский тракт (в 400 м), остановка (800 м), школа, магазины, в частности ТЦ Сити-Молл, ТЦ Лента, ТЦ Леруа Мерлен.

Границы участка установлены, документы готовы к продаже, в собственности 2 года, 3 собственника с равными долями, могу продать 1/3 доли (цена договорная).