Коттедж, 100 м², 6 сот.

Описание

Прoдaетcя зaгoродный дом ???? 100 м2 жилой площaди на пpекpaснoм poвнoм учаcткe. Дo Tюмeни - 3км!

Прочитайтe oбъявлeниe полнocтью и вы пoймётe, почeму именнo этoт дoм вам приглянулся!

Участок poвный, нaxодитcя внутpи улицы и защищён coседскими дoмaми oт ветрa.
Учаcток в oчeнь клаccном мeсте - c 3х стoрoн леc, дo кoттеджного посёлка ровная асфальтированная дорога, рядом Ситимолл, ЛеруаМерлен, Лента и прочие магазины.
В коттеджном посёлке есть конный ???? клуб!

Про сам загородный дом.
Дом спроектирован в архитектурном бюро. Учтены множество нюансов по теплотехнике и удобству пользования домом.

Первый этаж:
* Санузел с ванной комнатой 5м2
* Кухня 17м2
* Гостиная 13м2
* Спальня 12м2
* Коридор 7м2
* Лестница
Второй этаж
* Спальня 10м2
* Спальня 13м2
* Спальня 12м2
* Санузел с ванной комнатой 5м2
* Коридор 7м2

Итого: 5 комнат, 2 санузла с ванной и шикарная кухня.

Фундамен
Выдержит 5-ти этажный дом )))
* Буронабивные сваи 24 штуки (3м глубиной и 30 см диаметром)
* ленточный фундамент с армированием 12мм и бетоном м350, высота «ленты» 90 см, ширина 50см
* Оборудованы «продухи» для вентиляции
* полуцоколь кирпич (Кема) м200, 5 рядов - 40см
* Гидроизоляция дорогой и качественной мастикой, нанесённой в 2 слоя
* утепление всей высоты фундамента по периметру экструдированным пенополистеролом (2 по 5см в «шахматном» порядке)
* Плитоперекрытия ГОСТовские с финишной стяжкой для тёплого пола
* Сделан люк и лестница в подпол

Стены дома
* керамзитоблок ВЗКГ 390х300х188 см
* утепление ППС увеличенной плотности 10см
* Цемент с добавкой «тёплый шов»
* Бетонные Вентиляционные каналы
* Облицовка - дорогой керамический кирпич ???? (Брылино); солома + шоколад (состаренный)
* Ж/б Армопояс 30х30
* заводские ж/б перемычки
Толщина стены - 52см, даже автомат Калашникова не прострелит ее насквозь.

Крыша
* металлочерепица Супермонтеррей с утеплением в 20см (базальтовые плиты) по всей площади
* Все стропила и обрешётка покрыты огне-био защитой
* Весь крепёж заводского качества (оцинковка с оклеиванием)
* Дорогая пленка для паро- и ветро-изоляции
* Подшивка свесов и софиты
* Водосточная система (белая)

Окна/двери
* Окна 3х камерные Rеhаu с отражающим УФ-покрытием
* Дверь входная (временная)

А также
* Бетонная монолитная лестница
* Входная группа в «черновом» исполнении (бетонные монолитные столбы и ступени)
* Скважина (глуб.28м) с подводкой в дом
* Электрический контур собраны автоматы и УЗО и заведён в дом (3х фазное 380Вт)
* Все коммуникации проходят «под землёй»

Оштукатурены стены в апреле, в процессе - септик!

Отдельно могу сделать тёплый пол + радиаторы. И если захотите, то и финишный ремонт «под ключ»

Коттедж 100 м2 на 2х этажах в предчистовой отделке + участок 6 соток, стоимость 4 420 000.р (скинул 300тр!!!)

До границы города 5 минут, до центра 15минут, Очень уютный и комфортабельный загородный дом с участком в красивом месте.
Решайтесь ;)

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы