Дом, 198 м², 6 сот.

Ярославская область, Тутаев,

5 200 000 Р

Описание

Продам дом в исторической части города Тутаева (левый берег).
В 2014 году дом был подвергнут глобальной перестройке, от старого здания остался лишь фундамент (надежный) и сруб (крепкий). Была пристроена вторая каменная часть здания на новом фундаменте и возведена мансардная крыша. Стропильная система из бруса 150х200 (+4 слоя минеральной ваты), остальные несущие конструкции из бруса 150х150 (+три слоя утепления минеральной ваты), металочерепица. Крыша крепкая, сейсмически устойчивая, не унесёт даже ураганом, хорошая звукоизоляция. Дождь слышно, но очень приглушенно, и то -– больше из-за окон. Стены так же утеплены 2мя слоями минеральной ваты и обшиты евро-вагонкой. Полностью переделана система лаг и двухслойный пол на первом этаже. Полы на обоих этажах одноуровневые, не имеют порогов.
Окна - новые пластиковые 3х-камерные стеклопакеты Rehau по всему дому.
Отопление водяное, новые трубы и биметаллические радиаторы. Котёл Stropuva - полупиролизный котел длительного горения на дровах.
Газ поведен к дому, но не подключен.
В доме имеется свой независимый водопровод с насосной системой, два водонагревных бака.
Полностью заменена электропроводка: все провода расположены в металлическом кожухе, два распределительных щитка с защитой от скачков напряжения держат стабильные 220 Вт, к дому подведены 380 Вт.
На первом этаже размещена кухня (30 кв.м), кабинет (9 кв.м), прихожая, туалет, баня, котельная. Высота потолков 2,5 м, стены обшиты влагостойким гипсокартоном Knauf, в туалете и коридоре натяжные потолки. Баня обшита евровагонкой, имеются парное и помывочное отделения, разделенные стеклянной закаленной дверью, кран и душевая стойка. В парном отделении печь с камнями и палОк.
На втором этаже гостиная 8х4 ( 32кв.м), детская 7х4 ( 28 кв.м), спальная 3х4 (12 кв.м) и туалет. Высота потолков второго этажа 2,70 м, стены также обшиты влагостойким гипсокартоном Knauf, обои, натяжные потолки и ламинат по всему 2 этажу. Так же 2й этаж оборудован кондиционерами с функциями охлаждения и отопления.

На территории имеется отапливаемый гараж 12х6 (72кв.м) 2014 года постройки, с автоматическими воротами (ширина 5 метров) и боковой дверью. Гараж под две машины и мастерскую, утепленный, со своим отдельным распределительным щитом. Изнутри весь гараж ( потолок и стены) полностью обшит евро-вагонкой. Электрические коммуникации в металлических кожухах, высоковольтажные розетки, пластиковые проветриваемые окна. Подведена вода. Снаружи гараж полностью обшит металопрофилем.
Дом находится в исторической части города, на тихой улице. Полчаса неспешным шагом до центральных магазинов. Маленький магазинчик с товарами первой необходимости в пяти минутах ходьбы. Рядом детские сады, школа, больница, аптека.