Помещение свободного назначения, 656 м²

Томская область, Томск, Советский район, улица Шевченко, 45/2

18 750 000 Р

Описание

Продам универсальное здание с собственным земельным участком 656 м.кв., 100% заполнение по аренде!

Полная реконструкция здания была осуществлена в 2014 г.
Первый этаж кирпич, второй и третий этаж сэндвич-панели, крыша сэндвич-панели.

Были полностью смонтированы: новый тепловой узел, система отопления, электрика (новые кабели и светодиодное освещение), система водоснабжения и канализации, здание оснащено автоматической системой учета расхода тепла. Все материалы подбирались качественные.

Здание полностью подключено ко всем источникам ресурсоснабжения (тепло, водо, электроснабжение). Имеются действующие договора с ТомскРТС, Горсети, Томскводоканал и ТГК11.

На 1 этаже, расположены 2 помещения свободного назначения. С отдельными входами и заездами. Возможно использовать под склад, производство, автосервис и т.п. В обеих помещениях имеется вытяжная вентиляция.

На 2 и 3 этаже, расположены офисные помещения. В офисах сделан евроремонт. На полу покрытие - коммерческий линолеум. В кабинетах установлены кондиционеры.

Здание оснащено системой оповещения о пожаре, сигнализацией.
Подведены оптоволоконные линии.

Имеются хорошие санузелы. Кухня.

Перед зданием находится большая парковка на 30 машиномест.

Возможное назначение: автосервис, автомойка, фитнес, спортзал, офис, медицинский центр, шиномонтаж, центр автозапчастей, коммерция, арендный бизнес, готовый бизнес, детский центр, клиентский офис.

Само здание располагается на пересечении крупных улиц Томска, рядом автобусные остановки, торговые центры, кафе и магазины.

Рассмотрите как приобретение готового арендного бизнеса с доходностью 12% годовых.
Это гораздо выше, чем банковские проценты или даже вложения ОФЗ РФ.

Собственник. Продажа в связи с переездом в другой регион.