Коттедж, 198 м², 15 сот.

Описание

⠀???? По-нacтoящему дoбротный дом с баней, пeчью-баpбекю, сaдом, oгopодом и гapaжoм нa 2-3 автомобиля. ???? Для сeмьи, котopoй нужен гоpод и eгo инфрaструктуpa, но желaющей жить в единeнии с чиcтой пpирoдой; дoм рacположен в дeйствительнo комфopтном мecте!
⠀
⠀Планирoвки пoдвaла, 1-гo и 2-го этaжей нa послeдних фото.
⠀❎ Узнайте далее:
⠀1. Об участке;
⠀2. О доме;
⠀3. О внутренних помещениях;
⠀4. О постройках на территории участка;
⠀5. О коммуникациях;
⠀6. Об инфраструктуре;
⠀7. Об образовательных учреждениях;
⠀8. О здравоохранении и развлечениях;
⠀9. О транспортной инфраструктуре.
⠀10. Об особенностях расчёта.
⠀
⠀ ❎ Об участке:
⠀1. Ровный Г-образный участок 15 соток.
⠀2. Назначение земель: ИЖС.
⠀3. ???? Расположен в посёлке «Сосновый бор», – курортной особо охраняемой природной территории Томска.
⠀4. Посёлок коттеджного типа размещён на возвышенности.
⠀5. Территория участка отгорожена от улицы кирпичным забором и облагорожена внутри тропинками, выложенными каменной плиткой с бордюрами.
⠀6. На участке сад и постройками,
⠀
⠀ ❎ О доме
⠀1. Коттедж построен в 1986 году из бруса толщиной 20Х20. Утеплён пеноплексом и облицован металлическим сайдингом, что гарантирует энергоэффективность, сохраняя тепло зимой и не отпуская прохладу летом.
⠀2. Светлый окрас сайдинга и низкая теплопроводность пеноплекса предотвращают и чрезмерный нагрев в жаркие летние дни, сохраняя комфортную прохладу внутри дома.
⠀3. Фундамент – блочный-ленточный. Характеризуется высокой морозоустойчивостью и прочностью.
⠀4. Крыша покатая, что способствует самостоятельному спаду снега; покрыта металлочерепицей.
⠀
⠀ ❎ О внутренних помещениях дома
⠀1. Перед главной входной дверью расположена веранда, служащая тамбуром.
⠀⠀⠀● Из веранды оборудован спуск в подвальное помещение с котельной.
⠀⠀⠀● В котельной размещён твердотопливный котёл и электрический.
⠀2. Первый этаж дома состоит из трёх помещений:
⠀⠀⠀● Просторная гостиная позволит организовать приём большого количества гостей.
⠀⠀⠀● Вместительная кухня, способная собрать семью за приёмом пищи. Пробковое напольное покрытие делает комфортным пребывание будущей хозяйки, благодаря своим водонепроницаемым и тактильным свойствам.
⠀⠀⠀● Санитарный узел вмещает в себя прачечную, унитаз, душевую кабину, экономящую время. Стены санузла облицованы кафелем.
⠀⠀⠀● Перед входом в санузел оборудован тамбур с тёплым ковровым напольным покрытием и шкафом-купе.
⠀⠀⠀● Прихожая, оборудована шкафом-купе.
⠀
⠀3. На второй этаж к трём спальням из прихожей ведёт добротная деревянная лестница.
⠀
⠀ ❎ О постройках
⠀1. На территории участка расположен банный комплекс, состоящий из бани, предбанника, летней кухни с кирпичной печью-барбекю ????. Такая площадка служит единству и легко создаст весёлый досуг, позволяя собрать семью и близких в одном месте.
⠀2. Со стороны летней кухни размещён домик для игр. Такое расположение делает комфортным контроль за детьми, позволяя реагировать на непредвиденные детские забавы.
⠀3. Прилегающая территория облагорожена плодово-ягодными культурами.
⠀4. Кирпичный гараж оборудован автоматическими подъёмными воротами и смотровой ямой для самостоятельного ремонта автомобилей. Вмещает 2-3 машины. Глубина смотровой ямы ~ 180 сантиметров.
⠀5. Рядом с гаражом смонтирован вольер для крупного животного.
⠀
⠀ ❎ О коммуникациях:
⠀1. Дому выделена электрическая линия в 15кВт.
⠀2. В дом заведён интернет.
⠀3. Септик на 15 кубов.
⠀4. Центральное холодное водоснабжение.
⠀5. Горячее водоснабжение обеспечивается при помощи котла и бойлеров
⠀6. Заведена газовая труба в кухню; однако, газовый котёл не установлен из-за возникшего желания переехать в другой город; конечно, мы учли это при ценообразовании.

⠀ ❎ Инфраструктура в шаговой доступности ~ 5-10 минут пешком.
⠀1. Магазины:
⠀⠀⠀● Продуктовые и хозяйственные.
⠀2. Образование:
⠀⠀⠀● Детский сад №104
⠀⠀⠀● Гимназия №56
⠀3. Развлечения и здравоохранение посёлка:
⠀Особо охраняемая природная территория «Сосновый бор» включает в себя:
⠀⠀⠀● ⛷ Лыжную базу, с организованной по сосновому лесу трассой.
⠀⠀⠀● Каток с лавочками по периметру, что позволят отдохнуть от прогулок или присмотреть за детьми на катке.
⠀⠀⠀● Научно-исследовательский институт психического здоровья с центром ликвидации постстрессовых состояний.
⠀⠀⠀● Спортивную площадку, оснащённую тренажёрами;
⠀⠀⠀● Прогулочную зону с детской площадкой и лавочками для отдыха.
⠀⠀⠀● ???? Конноспортивный клуб «Дебют».
⠀⠀⠀● Аптека расположена на остановке общественного транспорта.
⠀4. Транспорт
⠀⠀⠀● В посёлок «Сосновый Бор» ходят ???? автобусы маршрутов № 4, 11, 16, 38. От дома до остановки 5-7 минут ходьбы.
⠀⠀⠀● ???? От транспортной магистрали «Смирнова» в посёлок ведёт асфальтовая дорога.
⠀
⠀ ❎ Особенности расчёта:
⠀1. Один взрослый собственник, владеющий домом с 2001 года.
⠀
⠀Ничто не убедит вас в том, что это отличный дом в уникальном месте; ничто, кроме личного визита. Позвоните и запишитесь на просмотр, чтобы самостоятельно убедиться в правдивости всех утверждений, приведённых здесь; и задуматься о покупке столь редкого предложения.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы