Дом, 320 м², 25 сот.

Томская область, Томск, поселок Мирный, Новый переулок

11 900 000 Р

Описание

Дом находится в микрорайоне. Мирный. Расстояние до площади южной 7км. Участок 25 соток 40x60 метров, ИЖС. Соседи с 2х сторон, с 3ей стороны сразу лес( рекреационная зона), застройки не будет, 500 метров до реки Ушайка.
На участке растут сосны 6шт , вам не нужно будет ждать 300 лет после посадки что бы насладиться ими.
Улица тупиковая, машины практически не ездят( только кто живет на ней).
Дом строился для себя, не для продажи и большинство работы были проведены собственными руками. Дешевые материалы не использовались, все выбиралось по принципе цена\качество.
Лицевой забор 1 на 100тыс заборов. Каждый камень подбирали вручную.

Площадь первого этажа 180кв, второго 140кв
Дом 12х14м, 2 эркера основных, 1 под лестницу.
Фундамент: свайный ростверк (66 свай)
Стены: Газобетон d500 толщина 400мм
Пол: Плиты пустотки + 10см пеноплекса.
Кровля гибкая черепица 300кв. С вентиляционным коньком.
Утепление кровли, наклонные части 250мм роквул, горизонт 300мм эковата.
Теплый пол по всему первому этажу(180кв) толщина 10см
Остекление Rehau с Топ покрытием 52кв.м на весь дом.
Газ,Эл 15кв 380в, центральное водоснабжение.
Септик Лидер с полем фильтрации. Обслуживание раз в 3 года. Все остальное на автомате.
Разводка электрики звездой( от каждой розетки, светильника идет отдельный провод в щит, на отдельный автомат) Более 1км на первом этаже.
К каждой розетке, светильнику идет витая пара( более 1км)
Все автоматы,узо фирмы ABB
Два газовых котла BAXI в каскаде, ситемы подмеса MEIBES.Два шкафа на этаже в каждом коллектор на теплый пол , всего 18 контура на первый этаж. Есть контур под батареи+ выходы на них, но из-за ненадобности не устанавливал, батареи имеются в наличии(низкие напольные).
Отопление управляется умным термостатом NEST(управлять можно удаленно через интернет)
Одна комната на первом этаже(эркер) без отделки, не придумал что с ней делать и второй этаж полностью.
Зимой в холодные месяца расход газа 1000куб.м.
Дом на пультовой охране(Оплата 1тыс в мес).
Можно спокойно уезжать и оставлять на зиму, отопление поддерживается в автоматическом режиме.
Могу оставить всю технику и мотоцикл.
Продажа в связи с переездом.

Есть фото каждого этапа строительства, отправлю по запросу.