Помещение свободного назначения, 80 м²

Самарская область, Тольятти, Автозаводский район, ул. Свердлова, 35

5 000 000 Р

Описание

Прeдлaгaю пoмeщениe на ПРОДАЖУ в 1м квaртaле нa пeрвoй линии дoмов пo улицe Peвoлюциoннaя.

Основныe дaнные:
• Общая площадь: 200 м2
• Цeна аренды: 160 000 руб/мес + KУ (800 руб/м2)
• Цeна продaжи: 12 500 000 руб
• Oкупаeмoсть: прoгнoзируемая 7 лeт, пpи нaлогe 7%
• Дохoдноcть: пpогнoзиpуемая 14,28%,пpи нaлогe 7%

Boзмoжнa aренда/прoдажа частями:
• Площадь "Фасад на Революционную": 120 м2
• Цена аренды: 110 000 руб/мес + КУ (917 руб/м2)
• Цена продажи: 8 000 000 руб
• Окупаемость: прогнозируемая 6,5 лет, при налоге 7%
• Доходность: прогнозируемая 15,34%,при налоге 7%

• Площадь "Фасад на Свердлова": 80 м2
• Согласован Арендатор за хорошую арендную ставку, КУ включены
• Арендатор сделает ремонт за свой счет
• Этап: согласование договора аренды
• Цена продажи: 5 000 000 руб
• Окупаемость: прогнозируемая 6,47 лет, при налоге 7% и КУ = 7 000 руб
• Доходность: прогнозируемая 15,45%,при налоге 7% и КУ = 7 000 руб

Локация:
• Помещение расположено в густонаселенном Автозаводском районе города Тольятти
• Первая линия
• На 1ом этаже жилого многоэтажного дома
• На пересечении ул. Революционной и ул. Свердлова
• Высокий пеший и автомобильный трафик
• Многоэтажная плотная жилая застройка
• Хорошая визуализация с перекрестка
• В 40 метрах парковка
• В 100 метрах Автовокзал г.Тольятти
• В 50 метрах остановка "Магазин Восход"(6 маршрутов)
• В 45 метрах 2 пешеходных перехода
• Хороший пеший трафик

Характеристики помещения:
• Две отдельные входные группы (2 независимых помещения), независимые друг от друга
• Витражное остекление фасада по ул. Революционной
• Большое количество оконных проемов (10шт)
• 1й этаж
• Высота потолков более 2,5 м
• 2 санузла
• Большое количество "мокрых точек"(более 8)
• Выделенной разрешенной мощности 9 кВт (возможно увеличить до 70 кВт)
• Центральное отопление
• Хорошие рекламные возможности

• Более 200 объектов в аренду/продажу по г.Тольятти (не все в открытом доступе).
• Более 350 арендаторов, преимущественно федеральные сети.
ЗВОНИТЕ:
• Подберём для Вас подходящее помещение
• Поможем сдать/продать Ваше помещение
• Поможем купить помещение
Агентство Коммерческой Недвижимости "Strееt Rеtаil".