Помещение свободного назначения, 163 м²

Самарская область, Тольятти, Автозаводский район, ул. Автостроителей, 41Ак1

5 000 000 Р

Описание

Пpедлагаю помeщeние ПРОДАЖУ в 14м кваpталe.
Сoседcтвo: глaвный офис peклaмнo-инфoрмационной гaзеты "Прeзент, чeрез дорогу раcпoложен ТЦ "Никoлaeвcкий", отдeлениe Сбepбaнка Рoccии. Рядoм, в шаговoй доcтупнoсти нaxoдятся сeть мaгазинoв "Пятерочка" и "Пеликан", такжe расположен детский сад № 193. С обратной части здания сеть магазинов разливных напитков "Баклашка".

Основные данные:
• Адрес: г. Тольятти, ул. Автостроителей, д. 41а К1
• Площадь: 163,7 м2
• Цена аренды: 100 000 руб/мес + КУ ( 610 руб/м2 )
• Цена аренды при организации Витража и дополнительной входной группы: 120 000 руб/мес + КУ
• Цена продажи: 5 000 000 руб
• Окупаемость: прогнозируемая 4,7 лет с учетом налогов 7% и на недвижимость
• Доходность: прогнозируемая 21 % годовых

Локация:
• Многоэтажная жилая застройка (в радиусе 100м 5 домов, в которых 826 квартир, более 1600 проживающих)
• Активный пешеходный переход через ул. Автостроителей (79м)
• Остановка общественного транспорта (87м)
• Детский сад детский сад №193 (105м)
• Хорошая визуализация фасада помещения с ул. Автостроителей, пешеходного перехода
• Мимо помещения проходит внутриквартальная дорога, соединяющая улицы Автостроителей и 40 лет Победы
• Возможна торговля алкогольной и табачной продукцией ( карта ЕМГИС )

Характеристики помещения:
• Первый этаж
• Торговый зал однообъемный 100м2
• Парковка перед входом
• Своя погрузо-разгрузочная зона
• Возможно организовать отдельную входную группу
• Подведена вода, Водоотведение в помещение
• С/у отдельный
• Выделенная мощность 23 кВт
• Высота потолков 3м

• Более 200 объектов в аренду/продажу по г.Тольятти (не все в открытом доступе).
• Более 350 арендаторов, преимущественно федеральные сети.
ЗВОНИТЕ:
• Подберём для Вас подходящее помещение
• Поможем сдать/продать Ваше помещение
• Поможем купить помещение
Агентство Коммерческой Недвижимости "Strееt Rеtаil".