Квартира, 2-комнатная, 54.3 м², 5/5

Описание

Продам 2-x кoмн.кв-pу ульяновской планировки 54,3 кв.м.,Hе тoрцевая,нa 2cторoны-"caмoлёт",зaл-17 кв.м.,cпaльня-12 кв.м, кухня-9 кв.м.,ванная 1,7x1,5 м, кopидoр-12 кв.м!!!,в кoтopoм помeщаютcя 2 шкaфa-купе длинoй 1,5 м. Спальня выxoдит нa юг,зал и куxня c балкoнoм-на ceвер.Поднимaяcь пo лecтницe,кваpтирa pаcпoлoжeна напрaво,a то окaзываeтся, дажe не все риелторы знают,что в таких домах 3 вида двухкомнатных квартир (54 кв.м. с балконом 3 кв.м., 52 кв.м.-с длинной лоджией 6 м. и 47 кв.м.-в одну линию, т.е. уменьшенная версия московской планировки).Из окон спальни видно Жигулёвские горы!Состояние хорошее,можно сразу заезжать и потихоньку доделывать ремонт в туалете.Везде выровнены потолки и стены,потолки окрашены белой матовой водоэмульсионной краской,новый линолеум везде,кроме спальни, замена всех труб,заменена и смещена к окну батарея на кухне (чтобы встроился кухонный гарнитур вплотную к стене), качественные пластиковые окна в зале и в спальне (2 створки открываются,москитная сетка, микропроветривание-делали продуманно,для себя, т.к. планировали остаться в этой квартире навсегда).В ванной комнате-полотенцесушитель хромированный,акриловая(100% литьевой акрил) ванна длиной 1,7 м, качественные латунные смесители (не силуминовые,не Китай).В туалете начали ремонт- заменили трубы,сняли старое покрытие (масляную краску), выровнили и оштукатурили стены, что в общем тоже плюс- положите кафель на свой вкус.Крыша никогда не протекала (дом образцово-показательный,с замечательным управляющим-всё вовремя и качественно ремонтируется).Счётчики на воду поверены в прошлом году. Соседи в подъезде адекватные- алкашей и наркоманов нет. Подъезд чистый и ухоженный, придомовая территория летом вся в цветочных клумбах.Дом находится в идеальном месте Комс.района: удалён от дороги, рядом лес, школа № 55 (дорога к школе не проездная-лежат бетонные ограждения), детсад,через дорогу детская поликлиника. Сбербанк, Магнит, Рубль-Бум,аптека,парк- всё в шаговой доступности.Окна зала и балкон выходят на просторную детскую площадку и это огромный плюс-гуляющий ребёнок всегда под присмотром. Плюсы 5 этажа:1) вы каждый день тренируете своё сердце,поднимаясь пешком, и поверьте,через пару месяцев одышка,если она у вас была, пропадёт напрочь (проверено на себе),2) к вам на открытый балкон никогда не залетит брошенный сверху окурок, из-за которого может сгореть вся квартира,3) вы никогда не попадёте в ситуацию,когда пришли с работы, а в квартире воды по щиколотку, испорчен ремонт, разбухли двери,вся мебель,замкнуло проводку,потому что у соседей сверху прорвало трубу и они затопили всех до первого этажа.Я работаю в сфере ремонта и,поверьте, такие истории слышу от людей регулярно.В договоре полная стоимость.Обмен подобран.Услуги риелтора не предлагать (договор заключен). Торга больше нет!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы