Квартира, 2-комнатная, 46.8 м², 3/5

Самарская область, Тольятти, Центральный район, Советская ул., 69

1 470 000 Р

Татьяна +7(919)819-21-27

Описание

Xоpошая, тeплaя, дoбротная кваpтирa. Ухoжeнная, xoрoшo coxpaнившаяся, требующaя лишь коcмeтического ремонтa.
Oкна нa 2 cтороны: на улицу Coветcкую ("зал") и во двор: 2 окна - кухня и спальня. Ha вocтoк и нa запaд сooтветcтвeнно.
Kуxня нeбoльшaя, уютнaя. Kомнаты изoлирoвaны, как oтмечено выше - ориентированы на разные стороны. Прихожая просторная + огромное преимущество - большая кладовка, которую можно любым способом "перепрофилировать": использовать как гардеробную, довесок к кухне и т.д. Санузел - раздельный.
Балкон - остеклен.
Есть счетчики на воду (поверены летом 2019, следующая поверка - в 2025) и электричество. На газ нет. Но и без счетчика плата составляет менее 100 р. в месяц "по тарифу". Плита - газ. Колонок нет.
Двор и подъезд идеальные, тихие, в "старых" традициях. (Дом, в целом, "бабушкинский", постепенно прирастающий молодыми жильцами. Алко-компаний и прочего нет, все пристойно).
Обслуживается УК №3, но планируется смена обсл. организации. Капремонт сделан 2 года назад. В подъезде свежая "косметика", заменены коммуникации, окна в подъезде - пластик, все чисто. Старшая по подъезду - отличная. Убирается подъезд хорошо, проблемных жильцов нет.
Также в рамках капремонта заменены сантех. трубы, радиаторы отопления и полотенцесушитель в квартире.
Рамы в квартире - дерево, старого образца, что экологично. Некоторые считают это минусом, но на наш взгляд и по опыту проживания с "пластиком", эти значительно лучше: зимой они эффективнее сохраняют тепло, а летом - прохладу, за счет оч. большого расстояния между стеклами в раме.
В целом, квартира дает простор для дизайнерских решений и осовременивания.
ИНФРАСТРУКТУРА:
1) в пешей доступности - два "Магнита", "Миндаль", "Пеликан", неск-ко аптек в том числе и дежурная, 2 "Пятерочки", мелкие магазины типа ФК, Гарибальди, "Красное и Белое", Дюти-Фри, овощные ларьки, зоотовары; фитнес- залы (2 шт), йога, парикмахерские. Школа (почти во дворе), детский сад. БАНЫКИНСКАЯ БОЛЬНИЦА с целым комплексом центров: поликлиника, кардиоцентр, роддом, лаб и проч.
2) 2-3 мин. ходьбы: стоматология на Жилина, несколько частных медкабинетов, ДС ПНД, рынок "Журавль", Сбербанк, Баумаркет, 2 мини-рынка, театр "Колесо", Поволжский Госуниверситет им. Татищева
3) 5-7 минут ходьбы: Главпочтам, МФЦ, ТГУ. Общепит "Люблины", пиццерии (3 шт разных), ЛЕС, спорткомплекс "Кристалл".
Вообще, наверное, нету того, что бы было вне пешей доступности. В паре остановок даже Адм. района и Городская Дума :). А также центральная площадь, Горсад, ТРК "Космос", библиотека.
Транспортная развязка шикарна, одна из лучших в городе. Есть связь со всеми районами, в том числе - через Зеленую Зону.
ТОРГ ВОЗМОЖЕН!
рs Фото не очень хорошие, ориентируйтесь на описание, плиз.