Дача, 50 м², 12 сот.

Ленинградская область, Толмачёво, Лужский р-н, садоводческий массив Мшинская

600 000 Р

Описание

Пpодаю учaстoк c садовым домом.
CНT «Пеpвомaйcкaя зaря». Пeшaя дocтупнocть (1,5 км) до крупногo pынка, где есть всe, что нужно для жизни, 800 метров до прoдуктoвого мaгазинa. В мaсcивe рaбoтают «Пeтpович», «Стройудачa» и другие cтрoйбaзы, еcть церковь, дeтcкие площaдки. В посёлкe Мшинская ecть школа, амбулатория, почта и Сбербанк. До Луги 30 км. Там вся инфраструктура и живописные чистые озёра. Есть местечко в Толмачево, где речка Луга с песчаным заходом в воду.

Документы полностью готовы, никаких долгов и проблем.
Свежее межевание, все оформлено в собственность, дом зарегистрирован как садовый, получен технический паспорт на дом. Оформлено в собственность 6,6 соток, остальное в аренде, продлевается по заявлению нашему председателю каждый год. Участок очень большой (по факту больше 15 соток), с боковой стороны примыкает зелёная зона, дальней частью участок уходит в лес. Такие уединенные и просторные участки в садоводствах редкость.

Собственник один.
Садоводство хорошее, тихое, никаких скандалов. Летом привозят молочку прямо в садоводство.

До участка дорога внутри садоводства отсыпанная асфальтная крошка, круглогодичный проезд. Участок угловой, граничит с лесом, куда ходим за клюквой и сыроежками. К садоводству примыкает хороший ягодный лес, где можно собрать также грибов. Сделан заезд на участок. Соседи отличные по одной стороне. Участок освобождён от больших деревьев, но их немало осталось. На участке есть пруд, там раньше был родник, теперь зарос, но его можно обновить. Из плодовых осталась одна слива. Заросший травой. Грунт - суглинистые почвы. Ближе к лесу - торф. Хорошая вода на глубине 5 колец. Рядом в 50 метрах от участка колодец, также рядышком есть оборудованная колонка с отличной питьевой водой.
Электричество 7 квт, новый щиток, новые автоматы, новая проводка.
В старой части дома небольшая часть проводки - старая. Провод остался, можно доделать.

Дом пригоден для летнего проживания. Стоит на бетонных блоках, частично на крупных валунах. Половина дома пристроена недавно. Крыша ондулин. Окна стеклопакеты. Утеплён минватой (стены) и обшит дюймовкой, обработан антисептиком. Хорошая дверь, тамбур.
Продажа срочная, возможен торг