Помещение свободного назначения, 1200 м²

Описание

Продаётся Гостиница из двух зданий общей площадью 1200 кв.м. и земельным участком

21 сотка.
Используется как гостиничный комплекс (32 номера на 120-150 чел.). Недвижимость

находится на второй линии берега Азовского моря (150м.), в пос. Кучугуры,

Темрюкского района, Краснодарского края.
Объект продается с имеющимся оборудованием, мебелью, инвентарем и текстилем.
Пакет документов в соответствии с законодательством РФ.

Характеристика объекта:
---Первый корпус 2-этажный. Сдан в эксплуатацию в 2011 году (блок, кирпич,

перекрытие монолит и плиты, крыша металочерепица) общая площадь 230кв.м. Имеет 8

номеров, из них три 4-х местных номера и пять 3-х местных номеров, котельную-

прачечную, кухню, кафе- столовую на 50 посадочных мест, общую террасу-балкон.

Регистрация права в 2011г.
---Второй корпус сдан в эксплуатацию в июне 2014 г. Регистрация права в декабре

2014г. Общая площадь 1000 кв. м. Имеет 4 этажа и подвал. В подвальном помещении

расположены станция водоподготовки воды, накопительные резервуары на 6 куб.м.,

гладильная-бельевая и бильярдный зал (без чистовой отделки), полы в подвале

"теплые". Здание имеет 2 входа, балконы со второго этажа во всех комнатах, кроме

эркерных, "теплые" полы в фойе и коридоре первого этажа. Построен из блока,

кирпича, перекрытие монолит бетон, крыша металлочерепица. Здание имеет 24

номера в т.ч. 7 номеров 2-х комнатных, один номер 2-местный, остальные 3-

местные.
В обоих зданиях и в подвале высота потолков 3м;
Полы в номерах - ламинат, в местах общего пользования - керамогранит;
Все номера, столовая и кухня, полностью меблированы, оснащены и оборудованы

(телевизоры ЖК, холодильники, СПЛИТ системы, эл.чайники, посуда, качественный

текстиль, ортопедические матрацы, морозильные камеры и др.);
Во всех номерах индивидуальные сан.узлы;
Автономное газовое отопление от разных котлов, частично теплые полы, горячее и

холодное водоснабжение, канализация и вентиляция;
Энергоснабжение осуществляется от трансформаторной станции мощ. 400кВ .

Канализация автономная, ж/б емкость(монолит) на 180 и 25куб.м. - самовывоз.
---Общая площадь земельного участка 21 сотка. Регистрация права оформлена двумя

свидетельствами в разное время, на 16 и 5 соток. На участке 16 соток находятся 2

корпуса, приусадебный участок около 5 соток (более 30 плодовых деревьев в т. ч.

хурма и инжир, элитные, столовые сорта винограда около 30 корней), на территории

розарий в 200 корней, плодовые и декоративные деревья. Второй участок был

приобретен с перспективой дальнейшего развития. На нем расположены 2 беседки и

детская площадка. Оставшаяся площадь может быть использована под строительство

еще одного корпуса. Весь двор выложен тротуарной плиткой. Участок огорожен

кирпичным забором.

Гостиничный комплекс расположен на окраине поселка в тихом, тупиковом переулке.
Расстояние до Анапы 60км., до Темрюка 35км., Краснодара- 175км.
За много лет наработана постоянная клиентская база.
Отдых в Кучугурах с каждым годом становится более востребован: мало развитая

инфраструктура поселка, отсутствие производства, отдаленность от крупных городов,

портов и устьев рек играют огромную роль в чистоте моря и экологии. Удобный

песчаный пляж, пологий берег, персиковый и черешневый сады в поселке, множество

виноградников и бахчи, экологически чистые овощи и фрукты, море солнца и вина,

привлекают сюда тех, кто ищет тихий, спокойный, семейный отдых.
Цена

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы