Производственная площадь, 245 м²

Ростовская область, Таганрог, Центральный район, село Христофоровка, улица Пушкина, 2

6 900 000 Р

Описание

Продам производственную базу по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Христофоровка, ул. Пушкина, 2 "В".

Здания 245 кв.м. и земля 2 345 кв.м. находятся в собственности.
Состоит из:
1. Кадастровый номер: 61:26:0070301:336
Производственного цеха (склад) полезной площадью 94,9 кв. м. (здание кирпичное, фундамент бетонный 1,5 м., утепленная новая крыша с металлочерепицей, бетонный наливной выровненный по уровню пол, отопление от газового котла, потолочное освещение, кондиционирование, мощная система приточной и вытяжной вентиляции, сигнализация, система видеонаблюдения, стеклопакеты).
Дополнительно к зданию цеха пристроены два объекта (в площадь цеха по документам не входят):
1.1. одноэтажное здание котельной с туалетом, раздевалкой, умывальником, мастерской (из пеноблоков) - площадь 10 кв.м.
1.2. холодный склад из профнастила и металлокаркаса, площадь - 25 кв.м.
2. Кадастровый номер: 61:26:0070301:759
Склад площадью 150 кв.м. стены - пеноблоки 250 мм., металлокаркас, фундамент, энергосберегающие зазеркаленные стеклопакеты. Дополнительно сделан второй этаж как открытое офисное помещение, в площадь цеха по документам не входит, дополнительно 80 кв.м. В здании склада выполнено потолочное освещение, установлен электроподъемник.
3. Кадастровый номер: 61:26:0070301:542
Земельный участок, площадь 2 345 кв.м.
На территории базы выполнена отсыпка почвы гравием, уличное освещение.
КАНАЛИЗАЦИЯ - яма, выложена кирпичом - 18 куб. м. с бетонной крышкой и возможностью откачки.
ВОДА - скважина глубиной порядка 56 м. с насосом Грюнфус (вода питьевого качества).
ПОДВЕДЕН и ПОДКЛЮЧЕН ГАЗ - переход со среднего давления на низкое, согласованный проект, новое оборудование, отдельная газовая линия, договор.
На объектах подключена сигнализация, установлена система видеонаблюдения, договор с ЧОП.
Удобные автомобильные подъездные пути и со стороны Мариупольского шоссе через х. Красный Десант, так и через с. Христофоровка от ул. Октябрьской, дорога - асфальт. До Таганрога - 15 км.
Место идеально подойдет под небольшие перерабатывающие производства (рыбные, коптильные цеха), складской бизнес. Удобно, что жилой сектор находится в паре километров.
Цена временно снижена.
Продает собственник.