Таунхаус, 300 м², 4.4 сот.

Коми, Сыктывкар, ул.Громова, д.27

23 000 000 Р

Описание

Продажа от СОБСТВЕННИКА.Торг при осмотре дома.
Продается комфортабельная квартира в таунхаусе в центре города. Имеется свой придомовой участок. С учетом чердачного помещения площадь составляет 400 кв.м. (по кадастровому паспорту 298,4 кв.м.).В доме проведена система приточной вентиляции с подогревом и охлаждением воздуха. Установлена система видеонаблюдения по периметру дома с записью на жесткий диск, в помещении внутренние датчики движения, дом находится под круглосуточной вневедомственной охраной. Видеодомофоны на каждом этаже.
- Цокольный этаж (№1) - тёплый гараж на 2 машины с отдельными воротами, холодный подвал, автомобильная кладовка, зона отдыха с сауной и джакузи. Выход на задний двор. Котельная. На входе холодной воды в дом установлена 3-х ступенчатая система фильтрации. Газовый котел Германия. Полностью автономное отопление и горячее водоснабжение.
- Этаж №2 - холл (пол каменный с подогревом), гостевой санузел, гостиная, столовая-кухня, хозяйственная комната. Остается вся мебель (Италия).
-Этаж №3 - кабинет с гардеробной комнатой со встроенными сейфами для оружия (вся мебель остается), три спальни, в двух спальнях индивидуальные санузлы с душевыми кабинами, отдельный гостевой санузел с душкабиной. Пол - пробковая доска, сантехника (подвесные унитазы, раковины) фирма Villeroy & Boch (Германия).
- Этаж №4 - чердак, высота потолка 4 метра, 100 кв.м., комната для обслуживания вентиляционной системы, место для хранения вещей. Есть возможность переделать в жилой этаж.
Сумма ЖКУ летом (без отопления) составляет в среднем 2500 руб., зимой около 5000 руб. При автономном отоплении есть возможность регулировать температуру батарей в зависимости от температуры воздуха на улице. Заключены договоры напрямую со всеми ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ отсутствует.
Один собственник, чистая продажа.
Продается в связи с переездом в другой регион. Кадастровая стоимость на 01.01.2018 составляет 20 370 000 руб. (опубликовано на сайте Росреестра).
Проведена независимая оценка стоимости дома на 15.06.2019, цена составила 31 800 000 рублей. Дом выставлен по цене 70% от рыночной стоимости. Квартиры и машины в оплату дома не принимаю.