Дом, 699.5 м², 15.4 сот.

Описание

Жилoй дoм Kалинингрaдcкая область,Свeтлогoрский р-н, п.Леcноe (нем.Vаrniken), пep.Coлнечный д.10
ОБЩАЯ ПЛOЩAДЬ ДOMА 699,5 кв.м ( выcoкий цoкoль+ 2 этажa) НA ЗEMЕЛЬHОМ УЧАСТKE OБЩЕЙ ПЛOЩAДЬЮ 1538,5 кв.м (сocтоящий из 2х зeм.уч-кoв: 1-ый площадью 922,5 кв.м и 2-ой уч-к площaдью 616 кв.м. Нa втоpoй учаcтoк выданo разpeшение на cтpоитeльcтвo ИЖД на срок до 2028 года, согласованный архитектурный проект,все коммуникации.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Год постройки 1998 год. Дом кирпичный с залитым межстенным пространством(12см.) теплоизолом по технологии “термос “атриум — газосиликатные блоки утепленные снаружи пенополистиролом, полы и потолки из натурального дерева, окна — стеклопакеты, двери — из натурального дерева., крыша — алюминий.
Автономное отопление (природный газ), водоснабжение — центральное+автономное, канализация — автономная с возможностью подключения в построенную в 2018 году центральную канализацию с очистными сооружениями.Мощность — 15+5=20 квт. ,3 фазы 380 вт. Услуги связи (телефон, интернет, телевидение). Охранная сигнализация, видеонаблюдение.
Жилой дом с 10-ю отдельными обустроенными апартаментами и комнатами комфорт и эконом класса с санузлами расположен в живописном месте на берегу Балтийского моря в шаговой доступности от парка и леса.
ЦОКОЛЬ (высокий): 254 кв. (гараж на 2 машины, котельная, мастерские, кладовая, апартаменты - 3х и 2х комнатные с кухней, душевой, с/у и отдельным входом с участка дома.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: 339,4 кв.м ( бассейн-36 кв.м. с противотоком, каскадом и зоной барбекю, ванна-джакуззи в отдельном помещении примыкающим к бассейну, сауна на дровах с комнатой отдыха, душевой и санузлом, Кухня, обеденный и каминный зал, 6 отдельных обустроенных отдельных комнат с мебелью, телевизорами, санузлами, душевыми ).
ВТОРОЙ ЭТАЖ: 114,7 кв.м ( кабинет с выходом на террасу, холл, две отдельные обустроенные квартиры с мебелью, техникой (телевизором и холодильником), ванной, душевой и санузлом).
В каждой комнате телевизор, холодильник, WI FI/
Территория участка огорожена, ландшафтный дизайн, дорожки вокруг дома замощены плиткой, посажены декоративные растения и фруктовые деревья. имеется веранда закрытая с выходом из дома, отдельно стоящая беседка на участке, барбекю, детская площадка. Подъездная дорога вымощена плиткой с двумя площадками на 8 и 2 машино/место. Последняя примыкает к зарыбленному огороженному пруду с зоной барбекю и отдыха, которая вымощена террасной доской ангарской лиственницы. Площадь зеркала водоёма — 240 кв.м.
Жилой дом идеально подходит для проживания и отдыха круглый год как для большой семьи, так и для сотрудников и их семей крупных фирм мегаполисов и под гостиничный бизнес.
П.Лесное (Варникен) раскинулся на живописном берегу Балтийского моря. «Изюминкой» этого курорта считаются Волчий и Лисий овраги, поросшие живописными старыми деревьями и бегущим по ним потокам. Главной жемчужиной здешних мест является Варникенский парк- уникальный музей, имеющий 71 вид растущих древесных пород, завезенных с других материков. Отсутствие каких-либо промышленных производств позволило сохранить до настоящего времени первозданную красоту и привлекательность в любое время года.
В собственности более 5-ти лет. Один собственник. Прямая продажа. Подходит любая ипотека. 40 000 000 рублей. Возможен торг реальному покупателю.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы