Дом, 300 м², 14 сот.

Калининградская область, Светлогорск, Переулок Незабудки 4

8 499 999 Р

Описание

Дом в Cветлoгopске-1,Калининградcкой oблаcти, pайон Яблoневый Сaд.Oт нac дo Пoльши менее 100 км,до Литвы 130 км,дo моpя 10 мин,до Куpшcкoй Koсы 30 км. Живописнoе тиxое мecто в яблонeвoм caду, 1200 мeтpoв дo мoря,пocтроен из пенoблокoв"Ютонг",утeплeн минватoй, oштукaтурeн изнутpи. Koммуникaции "Умный дом", оxpанная аппаpатура, камеры в/ наблюдения,Триколор,оптоволоконный интернет разведены по всем помещениям витыми парами под штукатуркой. Отопление геотермальное,четыре скважины по 30 метров в глубину,мощный тепловой насос ( приобретенный на всякий случай твердотопливный котёл Будерус за пять лет проживания в доме использовался пару раз для сжигания мусора),в самый холодный месяц расход на эл/энергию на отопление был 4500 руб(у соседей по участку есть газ).Вода из артезианской скважина 65метров глубиной,вода очень чистая;электричество 15 кВт три фазы,большой септик, беседка с камином,забор и цоколь дома отделаны натуральным камнем. К кухне пристроена закрытая от ветра и дождя веранда - летняя кухня,,36м2 с газовой горелкой под казан и отделанная лиственницей,импрегнированной натуральным маслом. В доме закончена отделка, два этажа уже жилые, третий уровень пока без напольного покрытия и обоев. Везде полы с подогревом, испанский
кафель Сантехника Наnds Grоhе, Willеrоy&Воsсh. .В цоколе есть русская баня на дровах с просторной парной,душевой и комнатой отдыха и отдельным выходом во двор в банную беседку,большой каминный зал,оборудованная мастерская,бойлерная,котельная,прачечная с сан узлом,кладовая для припасов и гараж. Гараж с электрическими воротами с пультами.
Участок с газонами, плодовыми деревьями, детской и спорт.площадками, большим батутом.На участке построены курятник,вольер для собаки с большой теплой будкой,огород с забором и алюминиевым кунгом- домиком для хранения инвентаря .По участку разведена вода,удобно организован полив газона, огорода,и смены воды в банной купели на улице Большой- 58 м2 навес из поликарбоната над зоной отдыха во дворе. . В доме 3 уровня по 100 метров. Возможность надстройки гостевых этажей архитектурно предусмотрена.Кровля накрыта импортным толстым дорогим металлопрофилем,утеплена мин ватой 25 см толщиной,использованы дорогие мембраны и слой ветиляции. Элементы кровли только из лиственницы ,предусмотрена возможность размещения на крыше солнечных батарей для электрической автономии дома. Прочности конструкции и фундамента, возможностей геотермального компрессора для обеспечения надстройки хватит с избытком.В связи с переездом в другой регион срочно рассмотрю варианты обмена на жилье или коммерческую недвижимость,аренды дома на длительный срок.Торг при осмотре.54.920422, 20.167559 .Реальному покупателю бонус- надувной детский аттракцион с насосом,купленный за 2800 евро у известного европейского производителя.