Квартира, 1-комнатная, 39.5 м², 2/16

Московская область, Свердловский, рабочий посёлок Свердловский, Молодёжная улица, 4

2 900 000 Р

Описание

Продается уютная, теплая и светлая квартира (не угловая). Делалась для себя. В отделке использовались долговечные, натуральные строительные материалы, не излучающие фенол и формальдегиды.
Свежий воздух, в пешей доступности искусственный водоем для купания, лес с грибами и ягодами, территория соснового леса 60 га.
Было сделано:
Входная дверь + установка = 19 000
Строительство межкомнатных перегородок (материалы + монтаж) = 20 000
Черновой пол = 21 000
Штукатурка и шпаклевка Knauf, грунтовка (материал + работа) 89 500
Польская сантехника (материал) = 15 000
Инженерная сантехника с коллекторами (материал + работа) = 85 200,0
Электрика Shneider, розетки ABB + материалы + монтаж = 52 500
Декоративная шелковая штукатурка (хлопок, шелк, целлюлоза) (материал) = 62 650
Декоративная шелковая штукатурка (хлопок, шелк, целлюлоза) (работа) = 71 600
Паркетная доска (материал) = 137 000
Паркетная доска (работа) = 17 500
Межкомнатные двери из массива + установка = 21 000
Прочие материалы и работы = 79 800

Расчет стоимости:
Стоимость квартиры от застройщика (на сайте су 22) и сроком сдачи через 1 год = 2 200 000 руб.
траты на материалы и работы = 671 750

Временные затраты, ожидания:
- пока застройщик выполнит внутренние работы отделки дома и подключения коммуникаций после постройки дома (то что указывают СУ-22) = 1 год
- после сдачи госкомиссии = 3 месяца
- пока застройщик поставит дом на кадастровый учет = 6 месяцев
- самого ремонта квартиры
ИТОГО + около 2х лет!!!
Если все это время Вы снимаете жилье, то это дополнительно 270-300 тыс. рублей минус из Вашего кармана.

2-й этаж снимает зависимость от лифта (внизу жилая квартира, НЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ). Есть грузовой и пассажирский лифты. Комнаты правильной формы - просторные и светлые. Новый ремонт, который делался для себя. Во дворе стали строить детский сад с бассейном, в соседнем дворе - школа (в поселке уже 4 действующих детских сада, 2 школы и школа искусств). Рядом сетевые продуктовые магазины, семейное кафе, салоны красоты, почта, Сбербанк, Фитнес-клуб. Автобусная остановка - в 2-х минутах ходьбы от дома. Регулярное движение маршруток с интервалом 5 минут.

Возможен аргументированный торг.
Бонус: Я собственник. Поэтому можете сэкономить на услугах риэлтора. В Свердловке стоимость их услуг от 100 000 руб.

Юридически чистая квартира, никто не прописан и не был, не сдавалась в аренду, не заложена и не арестована, без задолженности по коммунальным платежам.

Я также проживаю в этом поселке, возможен оперативный показ.