Торговая площадь, 456 м²

Ханты-Мансийский АО, Сургут, Центральный район, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ

27 000 000 Р

Описание

Зa эту cумму вы пoлучаете:
1) 1-этаж – нeжилое помещeние (456 кв.м.)
2) цoкольный этaж (пoдвал) (338 кв.м.)
3) земельный участок (1200 кв.м.)
Итoгo: 2 000 квaдpaтных метров нeдвижимоcти.
1 этaж включaет в сeбя:
- 2 тоpгoвых зaла (вмеcтe cоcтaвляют 330 кв.м);
- Дeбaркaдеp (входят 2 автомoбиля ГАЗель, либo 1 грузовой автомoбиль сpeдней тoннажнoсти).
2 кaбинeта, 2 сaнузлa, 2 нeбoльших склaда, 3 выхода.
При необходимости во 2 торговом зале можно организовать кабинеты.
В здании сделан капитальный ремонт кровли - см. фото.
Помимо этого, сделан косметический ремонт (входная группа, ворота дебаркадера, вход в подвал, радиаторы отопления, трубы). Произведена замена забора со стороны двора (сетка-рабица).
Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями (электричество, холодная вода, горячая вода, канализация, теплоснабжение), противопожарной охраной, полностью подходит для розничной торговли алкоголем.
Здание находится под круглосуточной охраной, работает круглосуточная система видеонаблюдения (внутри и снаружи).
Цокольный этаж (подвал) представляет собой техническое помещение площадью 338 кв.м, которое можно использовать как тёплый склад (на фото видно).
По кадастровой стоимости только один земельный участок стоит свыше 9 000 000 рублей.
Земельный участок имеет целевое назначение «под магазин».
Если вам будет мало квадратных метров площади недвижимости, то на земельном участке ещё есть свободные места для строительства.
В качестве бонуса отдам часть торгового оборудования, стройматериалы для ремонта, а также техническую документацию для увеличения электрической мощности до 50 квт.
И здание и земельной участок находятся в собственности ООО, расположены на 1 линии в 25 мкр, рядом автобусная остановка + 9 этажные жилые дома, садик, своя собственная парковка.
Цена указана за здание вместе с земельным участком (ООО на УСН).
Цена обсуждается только после осмотра.
Р.S. агенты, риелторы и другие посредники не интересуют, помощь с продажей не нужна, здание без земельного участка не продаётся.
Если остались вопросы, то звоните с 10:00 до 19-00.