Квартира в новостройке

Ханты-Мансийский АО, Сургут, Северо-восточный жилой район, ул. 30 лет Победы, д. 37

5 800 000 Р

Описание

Агенствам просьба не беспокоить!

Цену снизил ненадолго, позже верну до изначальной 6’200тыс.
Торга ни какого нет!!! По факту вы покупаете готовую квартиру по цене "черновой" от застройщика.

Продаётся инвестиционная недвижимость в центре Сургута со стабильным законным доходом. Срок полной окупаемости 4-6 лет.

В связи с переездом продаётся квартира (90 кв.м) в новом престижном доме на 30 лет Победы, 37, оборудованная и действующая как хостел.

3-й этаж в доме на 18 этажей. Помещение в собственности, без обременений и прописанных лиц. Документы готовы к продаже. Возможна ипотека, кредит.

Идеальное расположение дома на пересечении центральных магистралей – удобный выезд из двора в любую часть города. Просторная парковка во дворе и возле дома. Детская площадка в 100 метрах от дома, вид из окна на площадку. Окна на обе стороны.

В 300 м от дома ТРЦ «Союз» с кинотеатром, супермаркетом, аптекой.

В 500 м от дома ТРЦ «Вершина» с кинотеатром, кафе.

Круглосуточный Макдональдс и KFC(скидка для гостей 30%) через перекресток.

Идеальный пассивный законный доход. Успешно действует с августа 2018 года. Оценка на буккинге 9,8 баллов. Заселяемость от 40% при отсутствии затрат на рекламу и активного продвижения.

Официальные договора на проживание с гостями.

Официальная и адекватная отчетность в ИФНС.

Все рекламные каналы и соцсети настроены и не требуют вложений.

Сформированный приветливый и заботливый коллектив.

Первые полгода после продажи – активная помощь в ведении бизнеса, далее консультации по необходимости.

В хостеле 3 комнаты смешанного проживания на 20 мест. Возможно увеличение до 22-24 мест.

Комната с открытыми двухъярусными кроватями на 6 мест.

Комната с индивидуальными капсулами из дерева на 10 мест.

Комната на 4 места с двуспальной кроватью.

3 душевых с туалетами и тёплым полом, 1 служебный туалет.

Просторная кухня-гостиная с диванами, кухней (свч, холодильник, электроплита, вытяжка), обеденной зоной на 10 человек.

Тв-плазма, приставка, wi-fi, розетки на каждый метр площади. Несколько источников света с экономичными лампами.

Стойка ресепшн.

Ремонт из простых материалов, но стильный, с высоким уровнем инженерных решений. Всё по СНиПам и ГОСТам. Стены и стыки проверены тепловизором и дополнительно утеплены, установлены новые окна с жалюзи.

Стены расписаны современным, модным в Сургуте художником.

Приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией воздуха везде, включая обувной шкаф. Хороший микроклимат и свежий воздух круглосуточно.

Противопожарная система, огнетушитель.

Видеонаблюдение установлено везде, кроме душевых. В т.ч. на площадке перед входом и на парковке перед домом.

Бесконтактные ключи контроля доступа.

Остается вся техника и мебель.

Возможно использование помещения под офис или переоборудование под комфортное индивидуальное жильё.

Идеальный пассивный доход, не требующий ручного управления.

Удачное вложение инвестиций в ликвидный объект в центре города.

Продажа от собственника в связи со срочным переездом.