Земля поселений(ИЖС), 7.4 сот.

Крым, Судак, СНТ Солнечная Долина, Цветочная улица

1 699 000 Р

Описание

СРОЧНО! Цена существенно снижена! Земля (7,35 сот.) = 0,8 млн.р.+ Цокольный этаж = 0,9 млн.р.(75 куб.м. бетона, 140 кв.м. площадь цоколя), (всего 1,7 млн.руб.) Отдаю ниже себестоимости, в связи с переездом в Севастополь. Видовой участок на мысе Меганом, в 7 км. от Судака. СТ "Солнечная Долина" Самое чистое море во всем Крыму в 1,5 км от участка, заповедник в 500 м, идеальная экология и тишина, мало людей вокруг. В советское время на Меганоме принимали роды в воде, т.к. она здесь самая чистая в Черном море, напротив дома в 2,5 км - бухта Снохи, в зоне 1-н км до моря застройки нет - территория заповедника. Документы, отличные. Кадастровый паспорт РФ, с приложением и размещением на кад. карте РФ, Свидетельство о регистрации права собственности РФ. Межевание РФ сделал первый из соседей. Сделаны исследования почв и привязка к местности: Геодезия и Топография. Проект дома, см. 3-D модель на фото №1 и домика для гостей готов, АР и КР части, подписи арх-бюро, включая гидроизоляцию и дренаж, местные так добротно не делают. Электричество 3-ри фазы!, 15 Квт (можно увеличить, по договоренности с председателем, т.к. местные сети по низкой стороне 0,4 КВ - на балансе СТ, собственный подземный кабель 4*16 кв.мм, броня и еще в гофре, столбы не портят вид и никто из соседей уже не подсоединится! ФУНДАМЕНТ-Цокольный этаж, 140 кв. м - готов на 90%, отстоялся 3-ри зимы, хорошо сел и окреп (толщина 40 см, подпорная стенка 50 см). Дорога тупиковая, тихая, кроме еще как для 2-ух соседей. Дорога к участку на 80 м отсыпана щебнем. 21 дерево на участке. В 10-ти метрах Арт-объект, Крепость на Меганоме! Магазин 150 м. Взносы за участок и ЭЭ уплачены! Есть проект газификации поселка. Газовая Подстанция уже в 150 м. от участка. Ценник за проект подключения и тонкую трубу до участка обычный, около 150 трур. Городская вода по границе СНТ. p.s. Есть 2-ва смежных участка, 5,5 и 9 соток и возможность докупить землю. Проект выполнен в одном архитектурном стиле с Арт-объектом Крепость на Меганоме (он рядом). Целевое назначение = садоводческое товарищество, т.е. кап-строительство, возможна прописка. Адрес: Угол Цветочной улицы и Коктебельского переулка. Обоснованный небольшой торг реальному покупателю! (в связи с падением курса рубля это очень удачная инвестиция!) Всего в участок, цоколь и подвод электричества, проект дома, оформление вложено около 45 тыс.у.е.