Офис, 167 м²

Описание

Срочно! Дешевле, чем если вы в этом районе купите «бетон» и потратитесь на отделку (всё делали качественно для себя в 2014 году)
Срочная продажа по такой цене исключительно по семейным обстоятельствам.
Недостает суммы - обсудим рассрочку

Выгодная инвестиция под сдачу в аренду или для себя с уходом от аренды
При умеренных ставках 300 руб./кв.м в месяц, срок окупаемости полной стоимости данной недвижимости менее 5 лет!
И даже при «бросовой» ставке 200 руб./кв.м в месяц, срок окупаемости вложения всего 7.2 года

ФУНКЦИОНАЛ
Планировка сразу несколько функциональных рабочих зон или на 2-3 разных арендатора.
Наилучшее предназначение – офис, офис продаж, офис продаж по телефону, проведение мероприятий, демонстраций, учеб, семинаров (зал до 50-60 человек одновременно, второй зал на 20-25 человек), подразделение федеральной компании (как было у нас)
Расположение в здании на краю квартала в сторону частного сектора дает постоянное дневное солнечное освещение, пониженный уличный шум даже с открытыми окнами.
Цокольное расположение и отсутствие централизованного отопления дает значительные постоянные выгоды в коммунальных расходах (зимой греют соседи сверху, при ветрах тепло не выдувается, летом не жарко). Реализовано зонное ПРОГРАММИРУЕМОЕ отопление отдельно по каждой комнате потолочным ИК-оборудованием, позволяющее экономно выставлять расход электричества по потребности и с комфортом.
Удачная, по сравнению с иными цоколями вокруг, конструкция оконных приямков, позволяющая наружный монтаж сплит-систем с отводом конденсата на проезжую часть.
Ключевым достоинством помещений по пожарным требованиям массового нахождения людей, реализован запасной второй выход на другую сторону здания (это редкость!)
На входе дополнительно разгорожен неотапливаемый тамбур площадью +9 кв.м. к основной
Смонтирована мощная вытяжная вентиляция с выводом в вентканал шахты подъездного лифта.

БЕЗОПАСНОСТЬ
Сейфовые входные две двери, повсеместная контактная сигнализация и объемные датчики движения, датчики пожарной сигнализации по всем потолкам. Всё выведено на охранную фирму с прибытием в считанные минуты. Выполнена разводка по помещениям кабельной сети видеонаблюдения для ваших возможностей контроля происходящего в высоком качестве изображения удаленно через Интернет.

СОВРЕМЕННЫЕ КОММУНИКАЦИИ
В стенах скоростная кабельная локальная сеть и заведен кабель интернет-провайдера для эффективной работы персонала на компьютерах, телефонных переговоров по IP-телефонии, а также для видео-трансляций наивысшего качества на организуемых массовых мероприятиях. Дополнительно офисный Wi-Fi.

БЫТОВЫЕ УДОБСТВА
Выполнен сан-блок на два раздельных туалета с независимыми сололифтами
Выделенное помещение под «кухню» для персонала, доподготовку еды для массовых мероприятий

ДОПОЛНИТЕЛЬНО
По наружным стенам реализована эффективная гидроизоляция сразу нескольких типов - инъекционная, проникающая, обмазочная.
Есть электронный фотоархив всех работ и скрытых коммуникаций, будет передан.

Позвоните сейчас!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы