Квартира, 4-комнатная, 87.4 м², 1/2

Ставропольский край, Ставрополь, Ленинский район, Комсомольская улица, 104

3 900 000 Р

Описание

Продаётся 4-х комнатная квартира 87,4 кв.м. с индивидуальным отоплением, ВМЕСТЕ с гаражом площадью 54,4 кв.м. Квартира находится на первом этаже двухэтажного шестиквартирного жилого дома №104 из ракушечника, по улице Комсомольская, в исторической части города Ставрополя: рядом с Центральным парком, напротив краевого зооэкзотариума. В 180 м. от дома расположен детский сад №40, в 550 м. школа №3.
Квартира с отдельным входом, зимой тёплая, а летом прохладная, не требующая кондиционирования из-за толщины стен 65 см. (эффект термоса). Общая площадь квартиры 87,4 кв.м., жилая 62,6 кв.м., кухня 12,5 кв.м., санузел совмещённый 5,3 кв.м., подсобное помещение (кладовая) 4,1 кв.м., тамбур (прихожая) 2,9 кв.м., комнаты: 21,1 кв.м., 15,8 кв. м., 15 кв.м., 10,7 кв.м.
В 2019 году в квартире сделан ремонт, индивидуальное отопление и горячее водоснабжение обеспечивается газовым двухконтурным котлом Vaillant, две газовые печи не демонтировали, т. к. ранее они топились углём, дымоходы действующие и могут быть переоборудованы в камины. 4 пластиковых окна выходят на север (на улицу), 3 окна выходят во двор (на юг, на восток и на запад).
Низкие коммунальные платежи (платим только за вывоз мусора), оплата за свет, газ, холодную воду по счётчикам. Есть телефон, Интернет ПАО «Ростелеком», а также Триколор ТВ.
Квартира с гаражом продаются за 3900000 руб. Одноэтажный капитальный гараж из ракушечника общей площадью 54,4 кв.м., расположен на закрытой территории общего двора (ворота под кодовым замком). К гаражу имеется удобный подъезд с улицы и парковочное место перед гаражом. При желании над гаражом можно надстроить еще один этаж.
Продавцы - два совершеннолетних собственника, участники приватизации 1994 года. Документы готовы к сделке, в квартире никто не зарегистрирован. Возможен материнский капитал. Юридическое сопровождение сделки не требуется, в услугах посредников не нуждаемся.