Дом, 50 м², 20 сот.

Ленинградская область, Старая, Всеволожский р-н, Заневское городское поселение, д. Янино-2

3 900 000 Р

Описание

Интеpeсный учаcтoк для инвестирования.
Пpодaм интеpeсный зeмельный учacтoк 20 coтoк, c нeдостроинным Tаунxaуc ом .(можнo прoпиcатьcя сразу, поcтрoйка зaрегиcтpированнaя ).
Нa дaнный момeнт идут paбoты по рaзделeнию учaсткa 10 сoтoк c дoмoм(2.2млн) и 10 cотoк бeз дoма(1.7млн). БEЗ ТOPГA.Цена окончательная.
Можно доделать дом и перепродать с прибылью.
Строение 1 этаж 50м2 +70 пристройка . Подвал 10 м2. Мансарда в 2 уровня 160м2 с выходом на плоскую крышу.
Участок находится 500 метрах от шоссе в Колтуши.
-в 530 метрах от остановки автобусов , маршруток.
В 5.5 км до КАД
До метро Ладожская 12 км.( 20-30 минут на автобусе.)
Участок находится на возвышенности примерно на 50 м. выше уровня Невы (в районе Вантового моста), не стоит опасаться всемирного затопления . Под плодородным слоем песчаник. вода не задерживается на участке. Луж никогда не было ,даже при сильных ливнях. Грунтовые воды- более 30м. На участке деревья яблони ,вишни и ёлки и орешник.
Электричество- 5кВт.
Холодная вода- подключена от сетей деревни из скважины.
Газ - линия проходит в 3 метрах от границы (предварительный расчёт подключения 300-400 тыс.₽) На участке есть запас дров на 1.5 сезона
Дорога до шоссе - свежий асфальт. . Зимой муниципалитет очищает дороги от снега.
на Участок сделан заезд ( площадка насыпная из боя кирпича и бетона в одном уровне с дорогой) для грузовиков и фур. ширина ворот 6 метров.
От задней границы участка в 70 метрах находится многоквартирный дом 8 этажей( для стеснительных есть недорогое решения ,чтобы участок не просматривался с верхних этажей ).
Цена указана с учётом установки забора .
1 собственник физ.лицо . Куплена по договору купли-продажи.
Кадастровый номер участка 47:07:1005005:56.( можно вбить номер в сайт Росреестра ) либо в объявлении , точку я указал правильно.
Можно обсудить рассрочку но Ваш первоначальный взнос должен быть не менее 50% .Земля и дом переоформляется на Вас ,с обременением. Так же рассмотрим обмен на квартиру в СПБ с вашей доплатой.
Звонить можно с 10:00 до 21:00 без выходных. В остальное время пишите в приложении АВИТО.
Предложение действительно пока есть есть необходимость в финансах. Так же рассмотрю инвестора(кредитора) под залог недвижимости не более 2%в месяц, сумма 2млн₽.