Дом, 70 м², 4.7 сот.

Свердловская область, Среднеуральск, СНТ № 7 СУГРЭС

2 350 000 Р

Описание

Oчень oчeнь сpочно продаем дoм, котoрый цeлый год cтpoили для себя. Kaждaя дoщeчкa простpoгана с любовью, всe делалось, чтобы было грaмотнo и удoбнo. Обо вceй стpoйке и каждoм дне работы вeли видeoблог нa Ютюбe, можнo поcмoтрeть вce этапы стpойки. Пpoдавать тяжeлo, нo другогo выхода нет, очень нужны деньги.
Участок расположен в самом удачном месте в окрестностях Екатеринбурга СНТ СУГРЭС - 7. Это сады прямо в городе Среднеуральск. Земли поселений, На въезде шлагбаум, сторож. Рядом с воротами - жилой микрорайон Пихтовый. Магазин Магнит - на расстоянии 400 метров, рядом школа, детский сад. Соседи очень хорошие.
На участке пробурена скважина глубиной 25 метров, есть документы и гарантия. Вода чистая и мягкая, воды много, проблем не будет. Обустроен подземный утепленный кессон и произведен ввод трубы в дом. Так же есть канализация - выгребная яма емкостью 4,5 кубометров, глубиной 3 метра 10 сантиметров, с бетонным дном, мощной бетонной крышкой, по которой можно проезжать на автомобиле и с люком. От дома до выгребной ямы проложена канализационная труба утепленная пенополистирольной скорлупой, с греющим кабелем. Все это сделано очень тщательно, уклон соблюдался вплоть до сантиметра. Есть фундаментная плита для бани размером 4х4 метра и толщиной 30 см. На участке много плодовых кустов: малина, вишня, слива, жимолость, крыжовник. Растет дуб.
Фотографии дома в реальном виде - это первые 8 фотографий. На них видно, какое качество строжки бруса - все ровненькое. Видны мощные балки межэтажного перекрытия сечением 20х15 см. Балки пола - 20х10 см с упором, чтобы пол не имел никакого хождения. Высота 20 сантиметров даст достаточное утепление. Стропила имеют сечение 20х5 см. То есть утепление так же будет достаточным.
На данный момент поставлен сруб, с внешними размерами 6 метров 35 сантиметров на 6 метров 35 сантиметров. Внутренние размеры помещений первого и второго этажа 5 метров 95 сантиметров на 5 метров 95 сантиметров, то есть площадь каждого этажа 35,4 кв. метра. Общая площадь двух этажей 70,8 кв. метра. Высота чистовых потолков первого этажа предполагалась в 2 метра 55 сантиметров, высота потолка второго этажа предполагалась 2 метра 85 сантиметров. Высота коротких мансардных стен, на которые опираются стропила будет 1 метр 55 сентиметров. Высота конька крыши от пола второго этажа 4 метра 20 сантиметров. Крыша высокая, красивая. Крыша укрыта металлочерепицей Монтерей цвета 8017 шоколад. Свесы обоих скатов кровли от стены - 50 сантиметров и продольно фасадные части так же 50 сантиметров.
Другие фотографии - это планировка, что должно было быть. Мы хотели построить дом для родителей. На первом этаже прихожая, лестница на второй этаж, совмещенный санузел: унитаз, раковина и душевая кабина. Спальня 8,5 кв. метров, кухня-гостиная размерами 5,95х3 метра - 17,85 кв. метра. Камин в углу. На втором этаже - две спальни. Одна размерами 5х2,85 метра, то есть 14,25 кв. метра. Другая 4х2,85 - 11,4 кв. метра. Итого: Совмещенный санузел, кухня-гостиная, три спальни. Лучше любой трехкомнатной квартиры. Оконные проемы гостиной огромные - 2,2 на 1,5 метра. В спальне первого этажа такой же размер окна. В санузле проем 0,75 на 1,67 метра, на втором этаже два одинаковых проема 1,55 на 1,5 метра и при выходе с лестницы на втором этаже проем 0,7 на 1,67. Итого 7 окон.
Сейчас есть документы на землю, дом пока не оформлен. Возможно договориться и мы с папой достроим и доведем до ума весь дом, все как было задумано, потому что очень хочется увидеть тот результат к которому мы шли. Входная дверь уже имеется, ее нужно только установить, Установим окна, утеплим полы, перекрытия и кровлю. Сделаем красивую отделку вагонкой, Настелем полы из доски шпунтованной, или положим ламинат. Сделаем каркасные перегородки комнат со звукоизоляцией и с отделкой имитацией бруса без сучков. Сделаем и оснастим санузел. За все эти работы возьмем оплату 200 тысяч рублей. Все работы завершим к началу августа 2020 года, или даже раньше. На все строительные материалы потребуется не более 300 тысяч рублей. Итого 500 тыс. рублей. За неимением опыта мы не возьмемся за электрику и установку камина и дымохода.
Почва на участке сильно глинистая, после строительства все усеяно опилками. Для выращивания не годится совершенно. Требуется завести не менее 20 кубометров плодородной почвы. За участком - ничейная территория, которую все соседи захватывают и испльзуют на всю катушку - сажают картошку, держат парники, делают лужайки. Место крайне перспективное. Очень небольшой торг.