Земля поселений(ИЖС), 15 сот.

Ленинградская область, Сосново, Приозерский р-н, Сосновское сельское поселение, пос. Сосново

6 290 000 Р

Описание

Пpодам учаcтoк ИЖС c частичными постpойкaми и готовым прoeктoм дома нa Ягoднoй улицe в пocёлке Соcнoво Приозерcкого района.
Кoммуникации на учаcткe - электричествo 380 вoльт, центpaльный водoпровoд плюс зимний водoпровод из cкважины, гaз в 50-ти мeтрax oт учаcткa, оптиковолoконный интеpнeт по грaнице участка.
Все делалось для себя из качественных материалов, под личным контролем и с личным участием.
На участке построена баня (7х7 м. по фундаменту) - 90% готовности из теплой керамики ( поризованый керамический блок "Винербергер" 44 см). В парилке установлена печь, облицованная натуральным камнем "Змеевик", керамический дымоход "Шидель", пожарный сухотруб, пол из натурального ракушечника, для облицовки стены у печки закуплен "Змеевик" (он же "Аптекарский камень"). Так же в бане есть душевая, купель с фильтровально-очистным оборудованием, туалет, болерная для газового котла, входной тамбур, комната отдыха 12 кв.м. с большими окнами, все помещения обустроены теплыми жидкостными полами. Подведены все коммуникации. Кровля сделана с навесом для автомобиля.
Готовый фундамент под дом с подвалом:
ТЁПЛАЯ!!! плита с внутренними ростверками 300 мм размером 9х14 м. Подвал 15 кв.м.+3 кв.м. тамбур, высота подвала 2,15 м. В фундаменте заведены все коммуникации кроме газа. Электричество к дому проложено в земле и согласовано с энергетиками. Сделана гидроизоляция подвала и самой плиты. Дом планировался тоже из теплой керамики, поэтому часть материала осталась после постройки бани. Так же на участе 4 тонны 12-той арматуры для перекрытия между первым и мансардным этажом дома. Есть бытовка для строителей. Готов проект дома.
Поставлен забор - псевдоковка с бетонной опалубкой, заложен кабель для электропривода ворот, домофона, и фонарей подсветки, двое ворот (для въезда авто и парадные).
Участок сухой - от 40 до 60 см. плодородный слой глубже песок. Из посадок: больше полусотни туй вокруг дома, около 40-ка кустов сортовых роз, пионы 20 кустов, рододендроны, сортовая сирень, жасмин, гортензии, голубые ели и другие хвойники. Посажено пять пар фруктовых деревьев - яблони, сливы, вишни, черешни и груши. Из кустарников - малина, черная и красная смородина, крыжовник, яжевика и актинидия (киви - у соседей реально плодоносит). Около сотни кустов клубники. Обустроен "французкий огород" и альпийская горка. Где нет стройки засеяно все газоном, под которым проложена подсветка и полив для расстений. Оставлено место для теплицы, к которому проложен кабель и вода.
Наш посёлок славится своими озёрами, чистым сосновым лесом, развитым фермерским хозяйством (натуральное молоко, творог, свежее мясо) и, привычной городскому жителю, развитой инфраструктурой (все необходимые сетевые магазины, аптеки, банк и т.д.). До Золотого пляжа 10 мин. ходьбы. До грибного леса тоже. Могу помочь со стройкой.
Продаем по причине резкого изменения жизненной ситуации. Поверьте- вложено в участок гораздо больше заявленной цены. Кто строил тот знает! Звоните - отвечу на все вопросы! Возможен разумный торг.