Помещение свободного назначения, 450 м²

Краснодарский край, Сочи, Центральный район, микрорайон Центральный, Советская улица, 46

384 000 Р в месяц Без залога

Описание

г. Сочи, ул. Советская, д.48
Общая площадь 2650 м2
цокольное помещение 400 кв.м2
1,2,3,4 этаж - 480 кв.м
Мы предоставляем 2 месяцы арендных каникул, делаем ремонт полов (кафель), потолка (армстронг), устанавливаем фанкойлы по проекту помещений арендатора.
Предоплата 1-ого и последнего месяца работы.
Высота потолков:
А) h = 3,30 до ригеля; h = 3,60 до потолка.
Свободная планировка, оконная группа - панорамные.
Входная группа : основной вход в здание, пожарный вход-выход(аварийный), 2 лифта.
Отопление здания осуществляется с помощью чиллера, установленного на крыше здания и фанкойлов на каждом этаже в частности. Имеются места для установки дополнительных наружных и внутренних блоков , если такие понадобятся ( на одной из монолитных стен здания)
Мощность чиллера: холодо-производительность 250 КВт, тепло-производительность 270 КВт
Электроснабжение 220 кв/т с возможностью увеличения.
Имеется водоснабжение (холодная вода) и водоотведение. На каждом этаже есть места под 4 автономные туалетные комнаты ,так же возможно уменьшение или увеличение их количества.
Основной коллектор находится около входа в здание.
Горячая вода отсутствует. При необходимости возможно установить бойлер горячей воды.
Существует охранно-пожарная сигнализация; возможность установки наружного и внутреннего видеонаблюдения.
Входные группы и фасад здания возможно использовать для маркетинга , в случае получения арендатором соответствующей документации от администрации г. Сочи. Мы за это отдельную плату не берем.
Имеется небольшой парковочный дворик, где для директора и зам. директора найдется парковочное место.
Подъезд большегрузного транспорта с центрального входа, загрузка- разгрузка от туда же.
Имеется один арендатор ,занимающий первый этаж . Данный арендатор имеет для себя отдельны вход и никак не контактирует со всем остальным зданием логистически.
Мы находимся в центре Сочи, в одновременно спальном и административном районе.
5 минут ходьбы от Ж/Д вокзала.