Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 7 сот.

Краснодарский край, Сочи, Центральный район, СТ Ландыш

2 500 000 Р

Описание

Kадacтpовый номeр 23:49:0201002:137

Я собствeнник! Агeнты, не бeспокoйте меня, пoжалуйcтa. Bcя инфoрмация для ваc тут! Фoткaйтe сaми. Ha кaртe точнoe мeстоpасполoжeние учaсткa. Hа cxемe я даже привёл eгo точныe GРS кoоpдинaты. Ценa указанa. Здpавый торг.

Учacтoк 7 сoтoк в 10 минутax eзды oт вокзала Сочи и 30 минутах от аэропорта.

3 км от новой объездной трассы которая как раз и соединяет всю основную инфраструктуры Сочи. От участка возможно добраться до любой точки Сочи в течении получаса. Час до Красной поляны.
Дорога прямо до участка. Дорога бетон с крутыми подъёмами. Последние 100 метров к участку - крепкая грунтовая. Нормально для клиренса от 12 см. На низкой подвеске будет задевать в некоторых местах.

Одновременно близость к центру соединяется с потрясающим ощущением первозданной природы. По краям участка субтропический лес - буки, вязы, лианы. С участка открывается шикарная панорама на море с высоты 150 метров (участок находится практически на вершине горы высотой около 200 метров)
До моря по прямой 500 метров, но все ходят в обход по удобной дороге - меньше 1 км. (возможно подъехать на авто. у пляжа есть стоянка)

Один из самых чистых пляжей в Сочи.

Участок с крутым уклоном около 20 градусов! НЕ ОПОЛЗНЕВОЙ! Участку уже десятки лет - стоит как стоял. Подъём участка начинается от дороги вверх. Большим бонусом идёт то, что участок по плану начинается не прямо от дороги, а через 4 метра. Соответственно, вам в пользование достанется еще площадь размером 4 на 17 метров! Идеально для постройки многоуровневых лёгких строений с панорамным остеклением и просторными балконами и терасами. Это не ваш вариант, если вы ищете участок для выращивания картофеля-моркови и других аграрных дел! Участок просто создан для отдыха души. Сажать там надо тропические деревья и растения любящие много воды - пальмы, бананы, лианы, бамбук, магнолии и т.д. растут в таких местах. Но не картофель! (хотя и его можно, но ЗАЧЕМ?)

Вода - прямо по участку чистейший ручей идущий с вершины горы. Ручьем пользуются ближайшие участки и активно качают с него воду в свои водяные аккумуляторы. Вода очень вкусная. Говорят, что можно пить так, но я думаю лучше профильтровать. )))
Есть документы на водопровод и канализацию от ближайшего района Мамайка. Сейчас в СНТ Ландыш этот вопрос часто поднимается на собраниях и всё идёт к тому, что будет городская канализация и вода.

Газ тоже одобрен и есть возможность недорого подключить СНТ Ландыш. Вопрос времени и общего желания.
Электричество на финальной стадии. В Подстанции уже гудят 600Кв и стоят новенькие столбы прямо до участков. После снятия карантина процесс электрификации будет возобновлён. По предварительным данным электричество на участке будет уже этим летом. Принята заявка на выделение 15 кВт.

Проведена геология. Рекомендации геологов - фундамент - бетонные сваи. Рекомендации инженеров - строение на металлическом каркасе. Грунт – плотная глина с камнями. На глубине от 1 до 15 метров начинается скала – аргиллит и мергель. В некоторых местах скала торчит прямо из земли.

Есть все документы и справки. Цены на землю в Сочи идут вверх!