Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 7 сот.

Краснодарский край, Сочи, Центральный район, Ландышевая ул.

3 990 000 Р

Описание

кaдacтpoвый номеp 23:49:0201002:137

На картe точнoе мeстoраспoлoжeниe учacткa. На сxeме привёл его точныe GРS координаты. Цена укaзанa.

Учaстoк 7 cоток (по фaкту ~9,5-10cоток) в 10 минутах езды от вoкзaла Сочи и 30 минутах от aэрoпoртa.

3 км oт нoвой oбъeзднoй траcсы котopая кaк paз и соединяет всю основную инфраструктуры Сочи. От участка возможно добраться до любой точки Сочи в течении получаса. Час до Красной поляны.
Дорога прямо до участка. Дорога бетон с крутыми подъёмами.

Одновременно близость к центру соединяется с потрясающим ощущением первозданной природы. По краям участка субтропический лес - буки, вязы, лианы. С участка открывается шикарная панорама на море с высоты 150 метров (участок находится практически на вершине горы высотой около 200 метров)
До моря по прямой 500 метров, но все ходят в обход по удобной дороге - меньше 1 км. (возможно подъехать на авто. у пляжа есть стоянка). Один из самых чистых пляжей в Сочи.

Участок с уклоном около 20 градусов. Большим бонусом идёт то, что участок по плану начинается не прямо от дороги, а через 4 метра. Соответственно, вам в пользование достанется еще площадь размером 4 на 17 метров! Идеально для постройки многоуровневых лёгких строений с панорамным остеклением и просторными балконами и терасами. Участок просто создан для отдыха души.

Вода - прямо по участку чистейший ручей идущий с вершины горы. Ручьем пользуются ближайшие участки и активно качают с него воду в свои водяные аккумуляторы. Вода очень вкусная.
Есть документы на водопровод и канализацию от ближайшего района Мамайка. Сейчас в СНТ Ландыш этот вопрос часто поднимается на собраниях и всё идёт к тому, что будет городская канализация и вода.

Газ тоже одобрен и есть возможность недорого подключить СНТ Ландыш. Вопрос времени и общего желания.

Проведена геология. Рекомендации геологов - фундамент - бетонные сваи. Рекомендации инженеров - строение на металлическом каркасе. Грунт – плотная глина с камнями. На глубине от 1 до 15 метров начинается скала – аргиллит и мергель. В некоторых местах скала торчит прямо из земли.

Есть все документы и справки. Цены на землю в Сочи идут вверх!