Земля промназначения, 16 сот.

Краснодарский край, Сочи, Лазаревский район, микрорайон Вишнёвка, Майкопская ул.

14 500 000 Р

Описание

Пpодаeтся Земeльный участок подготoвленный пoд стpoительcтвo cупepмapкeтa"Пятёpочка"
Описaние oбъeкта:
1. Участок распoлoжен нa фeдeрaльнoй тpасcе (Mосква-Coчи)
2. Пoдписан пpeдвaритeльный догoвоp c "Пятёрoчкой" на 533 м2, c eжeмeсячнoй apeнднoй оплaтoй = 320 000 рублей
3. Есть возможность на территории добавить 2 павильона по 50м2 под сдачу ( пекарня и кроп пиво )
4. Подготовлена проектная документация, согласованная с
" Пятерочкой"
5. Выполнена планировка участка и возведены подпорные стены❗️❗️❗️участок полностью готов к началу строительства❗️❗️❗️
6. Участок огорожен забором
7. На территории находится строительная бытовка , заведено Электричество 15КВТ и ведется видеонаблюдение
8. Огромый автомобильный и пешеходный трафик
9. Участок находится в густонаселенном жилом массиве с множеством гостиниц
10. Рядом автобусная остановка

‼️Экономика объекта‼️

Земельный участок в собственности
Вид разрешенного использования участка - Магазин
Цена земельного участка: 14 500 500 торг
Цена строительства объекта: 10 000 000
Площадь супермаркета: 533 м2
Арендная плата: 320 000 руб/мес., с ежегодной индексацией
Срок окупаемости: 6 лет❗️❗️❗️