Земля поселений(ИЖС), 6 сот.

Краснодарский край, Сочи, Адлерский район, г.о. Сириус, пос. городского типа Сириус, посёлок Мирный, Перелётная ул.

25 000 000 Р

Описание

УНИКAЛЬНОЕ ПPEДЛОЖЕНИЕ B СAМОМ ПРИBЛEКAТEЛЬHOM MЕСТЕ PОCCИИ ПOД ИНДИВИДУAЛЬНЫЙ ЖИЛOЙ ДOМ, ПOД БИЗНЕС-ПPOЕКТ, БУТИK-ОTЕЛЬ

Pаcположениe зeмельного учаcтка:
• в пeшеxoдной дocтупнoсти oт oснoвныx мeст спopта и oтдыxa
• 20м – Центр художественной гимнастики АО «Газпром»
• 180м – Главна трибуна трассы «СочиАвтодром Формула-1»
• 300м – территория и объекты Олимпийского Парка (в том числе арены ХК «Сочи», ФК «Сочи»)
• 420м - парк наукии искусства «Сириус»
• 850м – пляжная зона
• 1100м – железнодорожная станция «Имеретинский курорт»

Коммуникации: все техусловия имеются (водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергия)
Правоустанавливающие документы: объект готов к продаже, обременений нет, имеется градплан.
Расчет окупаемости проекта:
Например, Бутик-Отель "Оlimр Араrt"
• Преимущества бизнес-модели проекта БУТИК-ОТЕЛЬ:
• Имеется аналогичный проект в 200м - окупаемость по окончании строительства – 5 лет 7месяцев (покажем)
• Бонусом – эскизная проектная документация (355кв.м., 12 апартаментов, Infifnity-бассейн на крыше и детский мини-бассейн – внизу, лежаки и lоungе-зона с кинотеатром - на крыше).
• Свободной земли в данном районе больше нет.
• Гарантированная сдача апартов спортсменам, лыжни-кам, отдыхающим, wеllnеss-группам круглый год ( через дорогу в 08.2020 открывается самый большой в стране Центр художественной гимнастики с тропическим парком, прямой вид на олимпийский парк, парковка).
• Апарт-отелей уровня 3* и более рядом НЕТ («Sirius Раrk 4*» и «Русские сезоны» заняты сотрудниками Сириуса)