Земля поселений(ИЖС), 5.1 сот.

Краснодарский край, Сочи, Центральный район, Центральный район

8 000 000 Р

Описание

Уникальный учaсток в леcу, в Цeнтральном райoне г. Cочи.
На терpитopии нациoнaльнoгo пaрка гоpода (ныне Kавкaзскoго биоcфеpного запoведника).
Hет cмeжныx границ c жилыми учacтками!
Ближaйший coседcкий дoм - 100 мeтpов.
Eдинствeнный учaстoк в данном paйoнe с пoдобными характеpистиками!

Подъезд к участку - замечательный!
Воздух - шикарный! Тишина, пение птиц и крики белок.
Зимой - замечательный вид на море, летом - листва деревьев.

Участок находится в собственности под ИЖС.
Все документы в порядке.

Электричество - 15 кВт, три фазы. Центральная канализация(!), вода и газ - 40 метров от участка.
Остановка общественного транспорта и минимаркет - 200 м.
На автобусе, ходящем по расписанию каждые 30 - 40 минут,
до Центрального вокзала - 20 минут, до Морского порта - 25 минут.
Островок природного рая в центре городской суеты!

До моря (пожалуй самого чистого пляжа в городе, находящегося рядом с резиденцией "Бочаров ручей" и санаторием МВД) пешком - 30-40 минут, на машине - 8-10 минут.

Так как участок находится в настоящем лесу, температура воздуха летом, когда в городе 40-45, 25-27 градусов.
Но, учитывая, что участок расположен на южном склоне горы,
зимой, когда деревья сбрасывают листву, в солнечный день -
прямо противоположная картина. 20 градусов, когда в городе 10.
Лес сухой, так как испарения от моря до возвышенности не поднимаются, а сам участок находится на "розе ветров".., днём постоянно дует лёгкий, не напрягающий ветерок.
Комаров - нет (если не считать одного-двух иногда залётных)!
Пользование кондиционером, даже в самую жаркую погоду - не целесообразно.

На участке расположено капитальное строение 6 х 6 метров,
с несущими колоннами и ригелем 40 х 40 сантиметров, возведённое 9 лет назад.
Возможность расстраиваться - ограничена только воображением.
В подарок - возможные проекты дальнейшей застройки на территории участка.

Это место необходимо увидеть!
Продаю, лишь в связи со сложным материальным положением.

Уважаемые риэлторы, убедительная просьба, беспокоить только при наличии потенциального клиента!