Торговая площадь, 7000 м²

Описание

B пpодaже дeйствующий торговый центр pаcположeнный в центральном pайoнe Coчи.
Плoщадь торгoвoго центра 7 тысяч кв.м., 5 этaжей, принадлежит на правaх COБСTBЕННOCТИ
Площадь земельногo учaсток 22 сотки, принадлeжит на пpaваx aрeнды дo 2051 гoдa.
Здaние имеет сoвpемeнный фacад , удачно расположено на пересечении нескольких транспортных развязок, имеется удобный подъездной путь как для легкового, так и грузового автотранспорта.
Объект полностью занят федеральным арендатором.
Подземная парковка для посетителей ТЦ на 35 автомобилей, по периметру здания на 15 автомобилей, зона выгрузки, лифты для посетителей торгового центра, 400 кВт мощности электроэнергии, центральное водоснабжение и водоотведение, автономная система отопления.
Весь торговый комплекс - здание сдано в Аренду одному единственному Арендатору
Арендный поток порядка ~ 4 млн рублей в месяц.
Все затраты на содержание ТЦ и уплату коммунальных платежей несёт за собой Арендатор.
Причина продажи объекта недвижимости: переезд!
Ни каких финансовых вложений объект не требует.
Внимание: все указанные параметры в объявлении имеют место., площадь, этажность, арендный поток.
Цена объекта недвижимости 600 млн. руб.

2 вариант
Прямая купля- продажа, а также на усмотрение нового Собственника возможна обратная АРЕНДА гостиничного комплекса по договору.
Цифры, по аренде, затратам по содержанию комплекса предоставим только на переговорах при личной встрече !
Вашему вниманию предлагается формат Гостиничного бизнеса :
1) Это в первую очередь занимаемый объектом земельный участок порядка 1.5
Га находящийся в собственности.
В совокупности площадь всех строений составляет порядка 10.000 тысяч кв.м.
2) 174 комфортабельных номера, вместимость до 400 человек !
3) Три бассейна, столовая на 400 посадочных мест, шикарнейшая инфраструктура созданная специально для детей со всей необходимой анимацией на 5+
4) Кафе, бар, боулинг клуб, тренажёрный зал, парковка для гостей отеля.
5) Огороженный, охраняемый, благоустроенный ПЛЯЖ всего в 5 минутах ходьбы прогулочных шагом.
6) все коммуникации собственные !
Документы готовы к сделке
Цена 800 млн рублей

3 вариант
Продаётся отдельно стоящее здание 1000 кв.м. в одном уровне, находящееся на земельном участке 20 соток
Здание и з/у находятся в СОБСТВЕННОСТИ
Сдано в аренду с первого дня открытия дверей федеральной сети Магнит, арендный поток 1.340.000 в месяц
Цена 200 млн рублей

Фото и адрес объектов носят условный характер, не высылаю фото, адреса, Документы
При личной встрече организую ознакомление с указанными объектами
Убедительная просьба агентов по недвижимости не беспокоить!!!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы