Помещение свободного назначения, 260 м²

Описание

Вашему внимaнию предлагается нежилоe помeщениe в цeнтре гоpoда, pacпoлoженное в жилoм доме, с xoрошей лoкaцией, пeшеходным и aвтомобильным трафиком.
Meстopaспoлoжение: рoвный зеленый pайон, примыкaет к caмому цeнтpу горoдa, вдоль пpогулочной набeрeжной реки Сочи — нужно всего лишь перейти мост через речку, от центрального рынка. Пешеходный трафик в сторону ТРЦ МореМолл, рядом детские школьные и дошкольные учреждения, отель Звездный, Цветной бульвар, парк Ривьера.
Описание объекта:
Представляет собой центральную входную группу, помещение, площадью 11 кв.м на первом этаже со спуском на цокольный этаж.
Так же имеется пожарный выход.
Цокольный этаж распланирован на семь помещений свободного назначения и санузел.
Высота потолка 2,45 м.

Технические характеристики:
Проведены коммуникации : свет на 5 кВт, вода, канализация, заключены договора с организациями.
Заменены водяные и канализационные трубы.
Произведено устройство гидроизоляционного железобетонного пола 20см с современными материалами Пенетрон и Пенекрит, гидроизоляция всех стен инъекциями Пенетрона и Пенекрита, замена старой лестницы и устройство новой железобетонной лестницы с первого этажа в цоколь.

Выполнен:

— Проект пожарной сигнализации

— Проект РАСЧЕТ пожарных рисков

— Заключение на перепланировку, где указано, что можно расширить дверные проемы между помещениями, что очень сильно расширит габариты.
Новому собственнику, на основании этого заключения эксперта, останется заказать проект перепланировки у любого архитектора и получить разрешение на работы (это не сложно и быстро).
По предварительным расчетам, чтобы это помещение довести до состояния готового под использование (завершение швов гидроизоляции по периметру железобетонной стяжки пола, керамогранит на пол, натяжные потолки, электрика, косметика стен) нужно примерно 1 500 000 рублей.
, Сочи г, Центральный, улица Гагарина 4, продается Нежилое помещение, общ. пл. 260 кв.м., 1/5 этаж

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы