Квартира в новостройке

Описание

Прoдaетcя жилaя квaртира, раcполoженнaя пo aдреcу: Kpacнoдapский край, г. Coчи, Адлерский рaйон, ул.Ленина, д. 172б, кв.22; площадью 50,1 кв.м., кадаcтровый нoмep 23:49:0402017:1815. Kваpтирa углoвая на 4 этaжe.Имeeт в наличии балкoн, плoщaдью 8 кв.м (не вxодящий в зaявленную квaдpатуpу), котopый поcле пpиобрeтeния мoжно зaстеклить, увeличив площадь квартиры. Также в продаже имеются и другие квартиры в этом доме, общее их количество – 9 шт.

Дом расположен в ЖК, состоящем из двух домов, парковочной территории (парковка бесплатна), детской площадки, облагороженной придомовой территории. Въезд в ЖК осуществляется через электрические ворота, на данный момент въезд беспрепятственный, ожидается введение пропускного режима.

Удобное расположение дома (200 м от моря, 400 м от ж/д вокзала станции «Адлер»,при этом шума от поездов не слышно ввиду наличия шумозащитных экранов вдоль дороги) позволит распоряжаться квартирой с максимальной выгодой.

Квартира без ремонта. Рыночная цена такой квартиры на данный момент около 5 000 000р., с ремонтом - 6 500 000р.

Все документы в порядке, дом введен в эксплуатацию, построен согласнодействующего законодательства (в наличие Разрешение на строительство многоквартирного дома).Обременений и ограничений нет, зарегистрированных лиц нет.Все коммуникации в доме имеются, необходимо только подключение.

Объект реализуется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Должник – застройщик. Среди множества плюсов такой сделки можно выделить следующие:

● Покупка регистрируется официально договором от представителя государства.
● Никаких рисков для будущих владельцев — в силу закона все обременения снимаются в момент покупки объекта.
● Падение цены позволяет приобрести квартиру с огромным дисконтом.

На данный момент ожидается повторный аукцион, первый аукцион с начальной стоимостью 6 513 000р.не состоялся ввиду отсутствия заявок. Однако для выгодной сделки необходимо дождаться публичных торгов.Рекомендуемая цена для входа в сделку 3 400 000р. (в которую уже включена комиссия агента).

Выкупить квартиру «здесь и сейчас» не получится, так как торги подразумевают падение цены поэтапно — действие продажи ограничено сроками. Я готов выкупить данный лот для Вас, за комиссионное вознаграждение. Работаю официально, по договору «под ключ». Если данный лот Вам не подходит, с удовольствием подберу другой объект под Ваши параметры и требования, все нюансы обсуждаются в индивидуальном порядке. Звоните по указанному номеру, чтобы получить более подробную информацию!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы