Квартира, 3-комнатная, 94.6 м², 3/23

Краснодарский край, Сочи, Центральный район, микрорайон Центральный, Первомайская ул., 21

13 900 000 Р

Описание

Плюсы мoeго пpeдложeния:
1. Это настоящeе пpедложение oт сoбствeнникa! Гoтoв пoкaзать и опеpaтивнo пpодaть квapтиpу. Нeобoдимыe дoкументы в наличии - договop купли-пpoдaжи, cвидетeльcтво o cобственнocти, выпиcкa из EГPН, cпрaвкa ТCЖ oб oтcутcтвии зaдолженнocти, техничeский пacпоpт. По требованию покупателя готов оформить дополнительные документы. Цена за метр квадратный в моём предложении одна из самых низких по Первомайской улице, если сравнивать с реальными ценами квартир.
2. Квартира находится в самом центре города Сочи. Рядом имеются две школы, детсад, художественная школа, музыкальная школа. Пешее расстояние до ближайшего пляжа 1,4км, до концертного зала Фестивальный 1,2км, до парка Ривьера 1,7км, до Сбербанка 0,7км, до Магнита 0,85км. На первом этаже дома расположены ТСЖ, продуктовый магазин и парикмахерская.
3. В договоре купли-продажи будет указана полная стоимость, так как квартира в собственности у единственного собственника на протяжении семи лет. Статус недвижимости квартира жилого назначения.
4. Никто в квартире не зарегистрирован и никогда с момента постройки дома не был зарегистрирован, квартира никаких обременений не имеет.
5. Дом новый 2010 года постройки (большинство соседей свои квартиры уже отремонтировали) класса комфорт плюс, расположен на тихой тупиковой улочке, стоит высоко недоступный для потопов, с подземным паркингом, с огороженной придомовой территорией, со своей детской площадкой, под видеонаблюдением консьержа. Соседи тихие, на этаже пять квартир. В подъезде имеются два лифта.
6. В квартире имеется индивидуальный газовый котёл для нагрева воды и отопления, что сильно снижает размер ежемесячных платежей особенно, если жильцы долго отсутствуют. ТСЖ вот уже на протяжении семи лет ежемесячно взимает 3433,50руб., не повышая цен и присылая квитанции на еmаil. Фонд капремонта ежемесячно взимает 405,92руб. (квитанции можно скачать в онлайн-кабинете). Сочигоргаз за обслуживание газового оборудования взимает ежегодно 2956,27руб. Остальные расходы на содержание переменные по счётчикам: газ, холодная вода и электроэнергия. Долгов за квартирой не имеется, всё вовремя оплачивается (готов предоставить подтверждающие документы). Газовый счётчик прошёл поверку в 2019 году.