Дом, 860 м², 6 сот.

Краснодарский край, Сочи, Адлерский район, Адлер, посёлок Мирный, Камышовая ул., 9

82 500 000 Р

Описание

Пpодaeтcя жилой дом (кадастровый нoмеp домa 23:49:0402042:0:124) с земeльным участкoм 6 coтoк (нaзнaчeние ИЖС) в Адлеpскoм рaйoнe г. Cочи.
Дoм рacпoложен на 1-й линии oт Oлимпийcкого пaркa, в 15 минутах ходьбы oт моря.
С фacaдных и бoковых бaлконoв oткрывaeтcя прeкpаcный вид на мoре, горы, олимпийcкий парк с фонтанами, красивый храм. Дом расположен в 5 км. от старого центра Адлера и 5 км. от границы с Абхазией.
По техническому паспорту 2010 года жилая площадь дома составляет 652 кв. м., общая площадь больше. Дом достроен в 2011 году, строился из шлакоблоков, снаружи обшит полистиролом и оштукатурен декоративной штукатуркой, крыша покрыта металлочерепицей.
На первых трех этажах оборудованы отдельные помещения (две двухкомнатные квартиры с двумя балконами, две двухкомнатные квартиры с одним балконом, три однокомнатные квартиры с одним балконом, три однокомнатные квартиры без балкона, две студии на мансарде, на первом этаже оборудовано три хостела. На 4 этаже на мансарде дополнительно оборудованы для себя большие апартаменты с 3-мя спальными комнатами, большой кухней-гостиной, двумя санузлами и большим видовым балконом 42 кв. м.
Во всем доме установлена мебель, необходимая бытовая техника и кондиционеры, проведены все коммуникации: свет (два счетчика по 35 кВт), центральное водоснабжение (вода разведена на 12 оборудованных санузлов), центральный газ (по договору 12 абонентов с отдельными счетчиками), канализация – индивидуальный септик. Возможно в ближайшее время будет решен вопрос с центральной канализацией. Фундаментная плита при необходимости рассчитана на нагрузку для дома в 6 этажей.
Дом строился для себя, качественно и от души.
В настоящий момент дом используется как гостевой для себя, друзей и для сдачи отдыхающим.

Продажа от собственника (вся сумма в договоре). Звонить ежедневно с 18.00 до 22.00, кроме выходных и праздничных дней, только потенциальным покупателям и посредникам только при наличии реальных покупателей, напрасно прошу не беспокоить. Просмотр в удобное для покупателя время по предварительной договоренности. Предпочтительно общение на прямую с реальным покупателем, для посредника может обсуждаться комиссионное вознаграждение.