Дом, 364 м², 5 сот.

Описание

Прeдcтавлен к пpодаже жилой дом в микрoрaйоне гoлубыe дaли, Aдлeр.

Oтличнoe pacположение и идeальнo pовный проезд. Дом нахoдитcя в шагoвой дocтупноcти от центpaльногo ЖД Вокзалa Aдлeр (1000 м), до моpя 700 мeтрoв. Рядoм вся paзвитая инфpастpуктуpа Aдлеpа. Дeльфинарий. 400 мeтрoв до цeнтральной улицы Ленина, по которй можно добраться до Сочи за 25 минут, Аэропорта 10 мин., и знаменитой олимпийской деревни Сириус 15 минут.

Дом 2013 года постройки с собственной придомовой территорией, 2мя летними верандами. Во всем доме высота потолков 3,2 метра.

Первый этаж: Распланирован на 6 жилых комнат, которые в сезон сдаются посуточно. Первый этаж позволяет распланировать на 8 комнат по 15-18 кв.м. Сан узел.

Второй этаж: 5 комнат, хозяйские. + 30 метров терасса. Сан узел, большие просторные комнаты.

Все коммуникации центральные, газ.

Да! несомненно дом желает небольшой косметической свежести. Прибраться, что то выбросить, заменить лампочки.. Эти вложения окупятся сполна и ценность дома увеличится в разы.

История дома: Строительство было изначально "для себя", вот уже более 7 лет, в нем живет, следит и занимается заселением большая семья. Во время олимпиады, была наработана хорошая клиентская база постояльцев гостевого дома которые приезжают и по сей день.

Причина продажи: Дети выросли. Появились внуки, размениваемся на квартиру и дом в Сочи. 

Теперь кратко о коммерческой составляющей, что очень немаловажно при приобретении недвижимости такого формата) Если просто посчитать суммы, которые могут быть сформированы при сдаче номеров (комнат) в данном обьекте посуточно, то можно прийти к очень интересным цифрам, а именно: указанный дом окупается за 6 (!) лет! А это настолько интересная окупаемость, что таковой не имеется даже во многих супер ликвидных коммерческих помещениях. То есть этот дом отлично подойдет тем, кто планирует приобрести недвижимость для сдачи в аренду. 

Документы полностью готовы к продаже. Все в собственности и узаконено. 

Звоните! Расскажу подробно. Если есть интерес- давайте общаться.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы