Дом, 335 м², 6 сот.

Описание

3-этaжный жилой дoм (тpeтий этаж мaнсардный) общей плoщадью 333 м² pаcпoлoженный нa участкe 552 м2 в чepтe гopода Сочи Aдлерскoгo рaйонa нa земляx сельcкoхозяйствeннoгo нaзначeния.
Дoм и зeмельный учаcтoк в cобственноcти, пoлучены cвидетeльcтва о гoсудaрственной рeгиcтpaции пpава. Ha участке есть электроэнергия и вода. Тихое и спокойное место, без шума и городской суеты. Прекрасный воздух. Из окон открывается красивый вид на море.. Рядом, в шаговой доступности находятся все необходимые магазины.Расстояние до моря и Олимпийского парка 3км..Подъездная дорога асфальтирована и в хорошем состоянии. Регулярно ходит городской общественный транспорт (автобус).
Земельный участок огорожен забором из керамзитового блока, с лицевой стороны желтым отделочным кирпичом. Установлены ажурные ворота с калиткой под бронзу. Двор забетонирован. Достаточно места осталось для парковки автомобилей, установки бассейна и беседки барбекю. Для планируемой беседки подведена холодная вода. По периметру двора проложена ливневая канализация с приёмными колодцами для отвода ливневых вод с кровли и поверхности двора за территорию участка.
Фундамент монолитный бетонный ленточный, армированный. Сделана гидроизоляция.
Перекрытия и углы с несущими конструкциями бетонные монолитные, армированные. Толщина перекрытий 20 см. без учета стяжек.
Стены дома выложены керамзитовым блоком в 40 см. плюс фасадный утеплитель 5 см, штукатурка фасада короед с последующей покраской в два слоя. Дом практически как термос! Внутри дома стены выложены из керамзитового блока толщиной 20 см. Окна пластиковые, стеклопакет. По углам фасада установлены водоотводящие с крыши желоба.
Первый этаж высота потолков 3 метра. Предусмотрено-холл, кухня-столовая, гостевая, зал, кладовка, совмещённый санузел, котельная, сауна (парилка, комната отдыха, душевая с туалетом). Отопление напольное кроме кладовки и сауны. Сделана стяжка. Проведена горячая и холодная вода, канализация. Установлены электропроводка и кабель для телевидения. Стены проштукатурены.
Второй этаж высота потолков 2,8 метра. Предусмотрено три спальни (одна большая с санузлом), совмещённый санузел для оставшихся двух спален, кладовка, холл с выходом на балкон. Сделана стяжка. В санузлах проложена гидроизоляция. Отопление батареи. Проведена горячая и холодная вода, канализация. Проведены электропроводка и кабель для телевидения (во все спальни). Стены и потолки проштукатурены и прошпаклёваны. Между первым и вторым этажом залита бетонная лестница.
Мансардный этаж планировался под бильярдный зал. При желании можно провести перепланировку. Заведена холодная и горячая вода, канализация. Отопление батареи. Заведены электропроводка и кабель для телевидения. Сделана стяжка. Кровля мягкая, четырёхскатная на деревянных балках, установлены мансардные окна.
Кроме того, предусмотрены вытяжки из кухни, санузлов и кладовки. Есть в наличии межкомнатные двери с коробками и фурнитурой на весь дом. При желании можно надстроить ещё два этажа, фундамент и стены позволяют!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы