Дом, 320 м², 5.5 сот.

Описание

Дом pacпoлoжeн на участке 5,5 сoток, c назнaчениeм ИЖС, учacтoк вxoдит в зoну зacтpойки Ж4, разрeшенo cтроить строения с выcoтой дo 30 мeтpов.
Teпeрь болeе пoдробно pacпишу, как эта инфopмaция будет пoлезнa для покупaтeля.
Жилая плoщадь дoмa соcтaвляeт 170 квaдpaтныx метpoв, дополнительно у нас имеется 4 гостиничных номера, с общей кухней.

Данный дом можно реконструировать и увеличить высотность здания и общую жилую площадь.

Второй вариант снести все здания и сооружения и построить большую гостиницу, минимум на 20 номеров.

Относительно рыночной цены за сотку земельного участка в данном районе Адлера и категорией земель, жилой дом продается по цене участка.
Коммуникации в доме центральные, так же есть газ.

Местоположение дома позволяет добраться до ЖД Вокзала Адлера пешком буквально за 10 минут, ну а собственно за самим железнодорожным вокзалом находится море и пляж.
Дом состоит состоит из двух блоков, жилой для владельцев и четыре комнаты гостинки с сан.узлом внутри.
На придомовой территории имеется небольшой огород.

В доме три этажа, один из которых жилая мансарда.
На первом этаже дома расположена большая кухня гостинная и зал для отдыха.

Отопление в доме газом, в сан.узлах теплые водяные полы.

На втором этаже расположен сан.узел и так же есть большая терраса с видовыми характеристиками.

Выход на террасу через спальную комнату.

Я насчитал в доме пять спален, гостиную и три ванных комнаты, в двух душевые, а в третей ванная.

Собственно мы с вами имеем в итоге большой частный дом на большую семью, практически в центре Адлера, с готовым бизнесом или участок для строительства гостиницы со всеми коммуникациями.

Теперь про цены.

Начнем с цены участков в данной локации, средняя цена за сотку в данном районе и с такой категорией земель 5,5 миллионов рублей за сотку.

Итого 5,5 млн.руб. Х 5.5 сот. = 30,25 миллионов рублей рыночная цена участка
Стоимость нашего дома с участком составляет 32.000.000 рублей.

Выгода покупки очевидная, аналогичные дома в данном расположении(район жд вокзала Адлер) начинаются по цене от 50.000.000 рублей.

Документы готовы к продаже, актуальную стоимость уточняйте по телефону, записывайтесь на просмотр.
Внимание-это реальная цена, все остальные предложения - это мошенники предлагают нереальные предложения, будьте внимательны и осторожны.
Смотрите фотографии и звоните

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы