Дом, 290 м², 6 сот.

Краснодарский край, Сочи, Лазаревский район, Дагомыс, Армавирская ул., 163

9 500 000 Р

Описание

Прoдaeм 2-x этажный дом в СОЧИ + ГОСТИHИЦА (8 нoмеpов). Дoм выполнен???? из экoлогичecки-чиcтoгo мaтериала – клeеный бpуc. Bсё на oдном зeмeльном учaстке oбщей плoщaдью 600 м2.
Boзмoжнo, кто-тo мечтaл жить у поберeжья, тут же у моpя вecти cвой бизнeс.
Дaгомыc - идeальнoe сочeтание краcoты и комфoрта. Жилой дом cпроектирован для благоустроенной жизни вблизи моря на границе "Национального Сочинского парка" и комфортного ведения собственного бизнеса - управление гостиницей.
Территория участка поделена на две зоны: коммерческая - гостиница и рrivаtе zоnе - жилой дом.
Семейный дом общей площадью – 70 м2.
Первый этаж: небольшой холл, кухня с рабочей зоной напротив окна с видом на бассейн и горы, настоящая баня, что топится на дровах, душевая, сан.узел.
Второй этаж: основное помещение - большая комната с отдельным сан. узлом, двумя балконами и панорамным остеклением на обе стороны. Открывающийся вид дает возможность наслаждаться с одной стороны красотой горного пейзажа, с другой - возвышающейся горой Национального Сочинского парка.
Место, действительно, чудное и очень душевное, наполненное умиротворением и спокойствием. Это уединение сохранится навсегда, т.к. участок тупиковый и примыкает к Национальному Сочинскому парку, на территории которого любая стройка, безусловно, запрещена. Документы готовы проведена государственная регистрация трех объектов: два дома и земельного участка (все документы вышлю по запросу)
Подведено центральное водо- и газоснабжение, выполнено газовое отопление и обеспечение горячей водой всех объектов. Участок обеспечен необходимой мощностью электроснабжения. Смонтирована индивидуальная канализация, не требующая вывоза (автономная система фильтрации).
К участку ведут комфортные подъездные пути с выездом к центральным улицам, что позволяет в считанные минуты добраться до делового центра.
Гостиница общей площадью – 141,1 м2 построена из пеноблока. Введена в эксплуатацию в 2013 г. Количество номеров – 8. Стоимость от 800 до 2000 рублей за ночь. Заполняемость – 100% даже в не сезон. Часть номеров - в долгосрочной аренде (круглый год) и четыре года приносят постоянный ощутимый доход.
В пешей доступности (10-20 мин) находятся объекты: стадион, школа, ипподром, конно-спортивный клуб, до моря пешком 35 минут. Причина продажи переезд за границу.