Дом, 2819 м², 1000 сот.

Описание

Cумма займa 150 млн pуб
B залог недострoеннoе нeжилоe здaние (гoтовнocть 53% пo eгpн) 2819,6 кв м и зeмельный участок 1931 кв м в Aдлеpcком районе г.Сочи (MKР Cиpиуc, Олимпийcкий пapк Сочи). Mеcтоположeниe oтправляeм.
Дeньги нужны для выкупa доли пaртнeрa, пpодлeния рaзpешения на стpоитeльcтвo, рaздeление помещений, подключение воды и электроэнергии и ввод объекта в эксплуатацию.
Ставка 2-2,5% в месяц.
Рассматривают вариант соинвестирования:
сумма вложений 150 млн руб
доля инвестора — 50% площади (1400 кв м)
цена кв м на входе составит 107 тыс за кв м
цена продажи кв м прогнозируется ОТ 200-230 тыс за кв м.
Принять всю сумму в займ или осваивать траншами- обсуждаемо. Если сумма будет осваиваться траншами, возможно с подтверждением целевого использования средств: получили транш, вложили, отчитались, получили следующий и тд до завершения.

1) Первый транш в размере 80 млн для выкупа объекта (объект сейчас в собственности партнера, его средства были привлечены для приобретения участка и начала строительства)
2) После перехода права собственности 20 млн для продления разрешения, проект реконструкции.
3) Третий транш в размере 20 млн. стеклопакеты, отделка фасада, Кровля (гидроизоляция,теплоизоляция,и.т.д), штукатурка коридоров и лестничных маршей.
4) Увелечение потребления воды (необходимо 44 куба), Двери входные количество 88 шт., сантехника, трубы водяные, водомеры индивидуально, трубы канализационные, стояки, электрика разводка, электрощиты, счётчики, слаботочка, кабель антенны, интернет, укладка плитки в коридорах на лестнечных клетках, укладка плитки на балконах, перила (балконы) нержавеющая сталь перила (лестнечный марш).
5) Декоративная штукатурка коридоры, устройство придомовой территории (тротуарная брусчатка).
Ввод объекта в эксплуатацию.

Ниже приведены уже произведенные работы с указанием затраченных сумм:
Приобретение земельного участка 120 млн руб
Подготовка разрешительной и проектной документации 40 млн руб
Электроэнергия ТП 9 млн руб
Строительство здания 40 млн руб

По возникающим вопросам к Вашим услугам

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы