Дом, 183 м², 3.5 сот.

Краснодарский край, Сочи, Адлерский район, г.о. Сочи, с. Черешня, Владимировская ул., 78

14 500 000 Р

Описание

Прoдаeтcя нoвый жилой дом общей площадью 183 м2, в мкp. Чеpешня, Адлеpскoгo paйoнa г. Coчи, pасполoжeнный на участке, офoрмленном в собственнocть, мeрoю 3.5 cот. Кaдаcтpовый № 23:49:0407005:4134. В июлю 2020 года пpиcвoен aдpec: ул. Владимиpовcкaя 78/38а. B дом подвeдeны кoммуникaции, свет 3 фазы (15 кBт), вoда цeнтрaльнaя, гaз.
Дом построен по уникальному проекту, содержащем все разделы, включая геологические изыскания, АР (архитектурные решения) и КР (конструкции), разработанном с учетом сейсмичности района 9 баллов.
На 1 и 2 этаже имеется 3 спальни, кухня-столовая, гостиная, бойлерная, 2 сан. узла (высота потолков 3 метра). На 3 этаже находится зона отдыха, терраса с видом на горы и на море, где с легкостью можно разместить озелененную зону, солярий и аэрарий, и наслаждаться замечательным видом.
В процессе строительства были учтены все градостроительные регламенты, выполнены отступы от всех границ по 3 м, не превышены предельная площадь и высота жилого дома. Все этапы строительных работ проводились под авторским и техническим надзором, год окончания строительства – 2020.
Конструктивные части здания выполнены по всем требованиям проектирования для сейсмических районов: фундамент - армированная ж/б плита, несущая система здания - ж/б каркас, заполнение стен - газоблок 250 мм. Все стены дома по периметру утеплены фасадной базальтовой ватой, армированной ПВХ сеткой, с последующей отделкой декоративной штукатуркой "короед". Установлены ламинированные пластиковые окна цвета «антрацит», алюминиевые витражи. Все без исключения строительные материалы, использованные при строительстве высокого качества.
В доме выполнен качественный ремонт, проведены внутренние коммуникации, электричество, вода, канализация, отопление.
По периметру дома сделан подземный дренаж, сделана армированная бетонная отмостка.
Участок по периметру огорожен забором. Имеется парковка для автомобиля. Прилежащая территория озеленена газоном и декоративными карликовыми кипарисами. Проводилась фотосъемка всех этапов строительства, в том числе важных конструктивных узлов здания.
Время перемещения на авто до знаковых мест: 10 минут до аэропорта, ж/д вокзала, центра Адлера, Олимпийского парка, 30 минут до Красной поляны! Школа, магазины, остановка автобуса в шаговой доступности.